Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН через госуслуги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
На Госуслугах доступны выписки из госреестра недвижимости
Как видно, все дистанционные методы подачи заявления требуют наличия усиленной электронной подписи. Понятно, что она есть у единиц граждан, поэтому получить ЕГРН через госуслуги и портал Росреестра могут далеко не все. Так что, если у вас нет ЭПЦ, заказ документа проводится стандартно.
В целом, заказ документа не представляет собой никакой сложности, нет бюрократии и проволочек. Все делается быстро без лишних движений:
- Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, принеся с собой паспорт. Сотрудник на ресепшн поможет взять нужный талон: останется ждать вызова к определенному окну.
- Обычно долго ждать не приходится, так как в МФЦ открыты около десятка окон для разных видов госуслуг. Подходите к сотруднику Центра, говорите о желании заказать выписку из ЕГРН. Вас спросят, какую именно нужно, например, стандартную, расширенную.
- Оформляется заявление, вы указываете адрес интересующего объекта. Подписываете бланк заявления, специалист оглашает сроки готовности документа.
- По готовности придет СМС-сообщение. Приходите снова в это же МФЦ, предъявляете паспорт для сверки личности и забираете выписку из ЕГРН.
- Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН. Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром. Если вам удобен такой подход, то обратите внимание: на Госуслугах можно заказать в том числе выписку из домовой книги, но идти за ней все равно придется в МФЦ.
- Если у вас есть личный кабинет, то вы спокойно можете переходить с сайта Госуслуг на официальный сайт нужного ведомства. Другими словами, потеря времени могут произойти на моменте регистрации в личном кабинете Госуслуг: туда необходимо не только внести личные данные, но и подтвердить личность (сделать это можно, к примеру, через Почту России либо МФЦ, что тоже увеличит срок).
- Если личный кабинет есть, то на портале вы узнаете всю необходимую информацию об услуге. Здесь максимально подробно рассказывается:
- как получить услугу;
- стоимость. Различные типы выписок содержат разную информацию. Стоимость будет зависеть от объема данных;
- категории получателей (физические или юридические лица);
- порядок подачи заявки на получение документа;
- сроки предоставления услуги (до 13 дней);
- основания для отказа. Они могут варьироваться, начиная от того, что вы не заплатили госпошлину за услугу и заканчиваться тем, что данный объект не имеет государственной регистрации или сделки по ним не проводились с 1998 года.
Источник: РБК Недвижимость
Справка может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, а также для информации о наличии обременений и собственников жилья. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справку
В конце октября в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.
Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.
Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.
Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.
Порядок получения выписки из ЕГРН
Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.
Через центры государственных услуг «Мои документы»
Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.
Через официальный сайт Росреестра
Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.
Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).
Для каждого, кто задается вопросом, как заказать и получить выписку из ЕГРН, мы описываем все способы получения, которые можно разделить на 2 вида:
- 1) Получение выписки на бумажном носителе, заверенной подписью и печатью Росреестра
- 2) Получение выписки в электронном виде, заверенной усиленной электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра
Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронный вариант выписки с ЭЦП по юридической силе абсолютно равны!
Заказать сведения из выписки ЕГРН – 250 руб.
Условно, получение электронного варианта выписки можно разделить на 2 способа – получение выписки на государственных сайтах и получение ее на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Минэкономразвития № 968 нет абсолютно никакой разницы, каким именно способом (и кем именно) получена выписка, главное, она должна соответствовать заявленному образцу и быть заверена ЭЦП Росреестра.
Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.
Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.
-
Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн: пошаговая инструкция
Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижемое имущество собственника. Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.
Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра недвижимости, а не реестра прав.
Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину. Запросить выписку ЕГРН, может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки.
Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.
Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку. Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.
Для получения документа необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, с какой целью вы запрашиваете данный документ и в какой форме он должен быть предоставлен. Поэтому, госпошлина за выписку ЕГРП составит:
- за электронную версию — 300 рублей для физлиц, 600 руб. для юридических.
- за бумажный вариант — 750 руб. для физ лиц, 2200 руб. для юр лиц.
Оплатить пошлину можно с электронного кошелька или банковской карты. Онлайн-заказ выписки очень удобен, он экономит время и силы, но не всегда эта возможность полностью освобождает вас от необходимости визита в Росреестр.
Внимание!!! Несмотря на то, что анкета не сложная, при ее заполнении нужно быть внимательным. Если вы внесете ошибочные данные, вам откажут в получении выписки и вам прийдется делать запрос еще раз. Причины отказа, вы сможете посмотреть в личном кабинете на сайте.
Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки
До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.
Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.
Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.
Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:
- проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
- доказать свои права на жилье в суде,
- получить кредит под залог имущества,
- оформить наследство или договор дарения.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.
В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:
- Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
- Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
- Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.
Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.
В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:
- Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.
С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.
- Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.
Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:
- Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
- Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
- Кто заказал выписку.
Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.
Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.
Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.
Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция
- Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
- Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
- Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.
Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.
Рассматривая вопрос, как получить выписку ЕГРН онлайн, учтите, что справка является одним из вариантов подтверждения информации, содержащейся в базе Государственного Реестра. Такая бумага может быть затребована в разных ситуациях для:
- подтверждения госрегистрации недвижимости, появление, переход прав собственности.
- получения подробной информации, касающейся технического описания объекта, его кадастровой стоимости, необходимость расчета земельного налога.
- получения сведений о собственнике, в том числе его имени, фамилии, дееспособности;
- уточнения данных из правоустанавливающих документов;
- изучения истории перехода прав собственности, поскольку недвижимость с богатой историей не пользуется популярностью;
- уточнения информации, касающейся наличия на данный момент или в определенный момент действия прав собственности у конкретного гражданина.
Таким образом, изучая, как заказать выписку ЕГРН онлайн, пользователь получает возможность уточнить информацию, касающуюся конкретной недвижимости или ее владельца, из любого места, где есть интернет.
- перед приобретением квартиры, дома, дачи и др. недвижимости;
- при сборе доказательств во время судебного разбирательства;
- при получении статуса нуждающегося в жилье;
- при подтверждении платежеспособности при оформлении кредита;
- при прочих обстоятельствах, требующих подтверждения сведение о недвижимости.
Общедоступные сведения могут быть выданы любому пользователю сети, даже не являющемуся гражданином РФ, в справке могут содержаться данные о личной недвижимости или чужой собственности.
Получение справки онлайн не составляет труда. Важно внимательно вносить всю имеющуюся информацию, проверять данные после их занесения в форму, только потом переходить к следующему этапу.
Изучая, как сделать выписку из ЕГРН через интернет, стоит:
- Перейти на сайт Росреестра.
- Выбрать раздел для частных (физических лиц). В нем будет содержаться справочная информация о выписке, типичные вопросы.
- В разделе «Электронные сервисы» выбрать Получение информации из ЕГРН
- Выбрать тип объекта (квартира, дом, сооружение, прочее) из выпадающего списка.
- При наличии информации, указать кадастровый, уникальный номер.
- Обязательно внести точный адрес недвижимости.
- Указать вариант выписки. Ссылка на электронный документ позволит сделать электронную версию, закрепленную электронной подписью. Бумажная справка придет на почту, будет заверена мокрыми печатями.
Как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно?
- В каких случаях необходима выписка
- Какие сведения из ЕГРН можно узнать бесплатно
- Документы для получения выписки из ЕГРН
- Кто выдает выписки из ЕГРН
- МФЦ
- Росреестр
- Портал ЕГРНка
- Сколько стоит выписка ЕГРН
- Можно ли получить справку бесплатно
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Если человеку не нужна официальная выписка из ЕГРН, а необходимо узнать только определенные данные, то сделать это можно онлайн. Такая информация предоставляется бесплатно.
Сведения можно получить на официальном сайте Единого государственного реестра недвижимости или через любой сервис, предоставляющий документы из базы данных Росреестра. Удобно это делать с помощьюпубличной кадастровой карты, на ней кроме информации, отображается местонахождение дома, участка.
Сведения, которые предоставляются бесплатно:
- кадастровый номер;
- точный адрес, по которому располагается объект недвижимости;
- категория (земли, здания и сооружения, участки для ведения подсобного хозяйства, садоводства и т. д.);
- технические параметры;
- кадастровая стоимость, дата внесения;
- статус (учтенный/неучтенный);
- дата регистрации прав в Росреестре.
В МФЦ выдается только бумажный вариант справки. Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно так:
- Записаться на прием к специалисту через интернет или лично.
- Заполнить заявление, подать документы, получить расписку в их получении.
- Прийти и забрать готовую справку.
Сроки изготовления документа составляют 3 дня, еще около трех дней занимает пересылка документации между двумя госучреждениями.
Стоимость справок на официальном портале:
- обычная выписка стоит 400 р. (на бумажном носителе), 250 р. (электронный вариант);
- справка с расширенной информацией обойдется в 750 р. и 350 р., бумажный и цифровой вариант, соответственно;
- документ о владельцах недвижимого имущества (переход прав собственности) стоит 400 р. (бумага), 250 р. (электронная версия).
Все сведения, которые содержатся в ЕГРН, может получить любой пользователь, имеющий достаточную степень авторизации на портале госуслуг.
Выписки пришли на смену устаревшим с 2017 года кадастровым паспортам. Выписка потребуется для совершения любой сделки по купле продаже или любой иной передаче права собственности на регистрируемый объект жилой или нежилой недвижимости.
Сведения в документе достаточные для того чтобы любой покупатель или собственник могли получить полное представление об объекте:
- Кому принадлежит право собственности;
- Наличие ограничений и обременений;
- Площадь помещения;
- Планировка и расположение в многоэтажном доме;
- Кадастровый и инвентарный номер;
- Кадастровая стоимость, применяемая для расчета размера налога на имущество.
Эти сведения стоит знать хотя бы для того чтобы понимать откуда взялась сумма налога. Для покупателя же получение этой информации один из способов избежать обмана или мошенничества.
Пользование порталом госуслуг для получения выписки имеет ряд очевидных преимуществ:
- Нет необходимости выходить из дома;
- Можно получить выписку в электронном виде, а затем распечатать;
- Нет необходимости отдельно регистрироваться на сайте Росреестра, пароль от портала госуслуг подойдет;
- Все сведения будут предоставлены гарантированно в полном объеме.
- Оплатить выписку можно не выходя из дома.
- Цена услуги будет ровна госпошлине установленной действующим законодательством. Никаких переплат не будет.
- Не потребуется подачи отдельного пакета документов, все сведения указываются в заявлении
Внимание! Встречается убеждение, что сторонние ресурсы предоставляют информацию быстрее. Это действительно так, однако далеко не всегда она приходит в полном объеме. Например, встречались случаи отсутствия графической составляющей.
Не стоит забывать и о возможности попасться в руки мошенников на фейковых сайтах. И затрата 200 – 600р. на саму выписку покажется не слишком большим расходом в сравнении с объемом информации о пользователе, которую получат мошенники.
Стоимость выписки и услуги по ее предоставлению зафиксирована нормами российского законодательства. С действующими на портале тарифами можно ознакомиться до оформления заявки. На данный момент юридические лица тратят больше физических, а бумажный документ, по понятным причинам. Обходится дороже электронного файла, высылаемого на почту пользователя. Пока расценки таковы:
- 750 р. – обойдется выписка на бумажном носителе для физических лиц;
- 300 р. – цена электронной вписки предоставленной по заявлению физического лица;
- 600 р.- стоимость электронного документа для заявителей зарегистрированных в ЕГЮРЛ;
- 2200 р. – расходы юридического лица на бумажную выписку.
К сожалению, получение выписки из ЕГРН через портал нельзя назвать самым быстрым или бесплатным. Минимальный срок предоставления документа, предусмотренный ресурсом для пользователей составляет 3 дня. Именно за это время пользователь, оформивший заявку на электронную выписку, должен получить результат в идеале.
Обычно этот срок соблюдается, а порой и сокращается если служба Росреестра не слишком загружена и реагирует оперативно. В противном случае ожидание может затянуться до недели.
С бумажной выпиской дело обстоит несколько сложнее. Получить выписку можно по почте, либо непосредственно в местном отделении Росреетра.
Внимание! Возможность получения выписки в отделе Кадастра предусмотрена не для всех регионов. В наличии такой возможности нужно убедиться на портале в каждом отдельном случае.
При отправке по почте все зависит от скорости работы почты. Прождать две – три недели – вполне реальная перспектива. В офисе же документ будет готов через 7 – 13 дней.
Для сравнения на портале посредников срок ожидания анонсирован от 15 минут. Конечно, такие обещания далеко не всегда реализуются, но 12 – 24 часа вполне достаточный срок для исполнения таких запросов.
Итак, сайт госуслуг выполняет роль промежуточного звена между пользователем и Росреестром. Пользование им несколько облегчает процедуру для тех, кто уже зарегистрирован на портале благодаря возможности использования одного пароля сразу для двух сайтов.
Сам портал Госуслуги не предназначен для получения выписки из ЕГРН. Однако система дает возможность получить доступ к официальному сайту Росреестра. С его помощью гражданин сможет обзавестись необходимой информацией о недвижимости. Чтобы получить данные, гражданин должен пройтись по доступным разделам. Необходимо изучить:
Каталог услуг
Разбираясь, как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги для физических лиц бесплатно, гражданин выяснит, что это невозможно. Однако отправить запрос удастся через официальный сайт Росреестра. Для получения информации о квартире, доме или земельном участке необходимо попасть в личный кабинет. Прописка не требуется. Кнопка для входа располагается в правом верхнем углу.
На практике часто используются аббревиатуры ЕГРП и ЕГРН. Они не всем понятны. Фактически термины обозначают одно и тоже. Под ними скрывается единый Госреестр прав на недвижимое имущество. Термин употребляли до 01.01.17. После этого периода в обиход вступила аббревиатура ГРМ. Так назывался Единый государственный реестр недвижимости. Особой разницы между структурами не замечено. Однако ЕГРН является более обширной базой. Она совмещает в себе и ГРП и кадастр недвижимости. В выписке присутствует описание недвижимости, информация о хозяине помещения с подтверждением права собственности. В большинстве случаев выписка требуется для подтверждения отсутствия ограничений на проведение сделки. Сама справка требуется для выполнения любых операций, где фигурирует недвижимое имущество. Необходима в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действительна в течение 1 месяца с момента получения.
Выписка из ЕГРН — это сведения из Единого Государственного Реестра недвижимости, в ней указывается право собственности на объект недвижимости, даты регистрации, переходы права собственности.
Наличие выписки уменьшает риски при сделках с недвижимостью.
С 2017 года также кадастровые данные ЕГРП внесены в единую систему ЕГРН. Реестр. и входят в выписку ЕГРН.
Это справка, в которой указаны сведения о недвижимом имуществе. Информация не имеет грифа секретности и является общедоступной. Каждый владелец жилья должен владеть такой информацией и знать, что делать в различных ситуациях. В справке, предоставляемой Росреестром, указываются следующие данные:
- характеристика недвижимости;
- передвижение прав владения имуществом;
- полные Ф. И. О. собственника;
- обременения, ограничения объекта (если существуют).
Сегодня можно получить выписку ЕГРН через портал Госуслуг, Росреестр, МФЦ или интернет. Соответственно, владельцев недвижимости интересует, какой из этих вариантов наиболее благоприятный.
Выписка ЕГРН с 01.01.2017 заменяет свидетельство прав владения и кадастровый паспорт. Она выдается бессрочно. Несмотря на это, документ требует обновления в случае совершения определенных действий, представляющих юридическое значение. Для подобных операций должны предъявляться самые последние сведения о недвижимости, в противном случае сделку не зарегистрирует ни один нотариус.
Выписки из ЕГРН не бесплатны, и выплачиваемая за них сумма не превышает 2000 рублей. Однако можно избежать переплаты, воспользовавшись приведенной ниже инструкцией, показывающей, как получить выписку за 1 рубль. Бесплатно получить документ не получится: необходимо разовое вложение средств, которое в будущем позволить получать выписки в практически неограниченном количестве за небольшую сумму.
В получении дешевого документа поможет сервис «Запрос к информационному ресурсу ЕГРН». Стоимость выписок, полученных с помощью сервера:
- 100 выписок – 1000 р. (1 документ = 10 р. с уведомлением об изменении сведений);
- 1000 выписок – 2000 р. (2 р. без уведомлений);
- 10000 выписок – 10000 р. (1 р. без уведомлений).
Получение информации из Единого реестра иногда вызывает вопросы у тех, кто подает туда заявление. Юристы дают следующие рекомендации по решению распространенных проблем в данной сфере:
Роман Зайкин, юрист: «Иногда в ЕГРН и техническом паспорте может быть указана разная информация о площади недвижимости. Исправить неточность в ЕГРН можно, предоставив в реестр новый технический паспорт БТИ, в котором указана правильная площадь участка или квартиры».
Иван Сторожев, адвокат: «Покупая недвижимость, можно оказаться в ситуации, в которой в выписке из Единого реестра в пункте «Документы-основания» нет данных, но при этом собственность зарегистрирована. В такой ситуации продавца нужно попросить заказать выписку о составе правоустанавливающих документов».
Евгений Жук, юрист: «Вносить запись о недвижимости в ЕГРН необязательно, если есть договор дарения и техпаспорт на жилплощадь. Однако если нужно продать квартиру или дом, сделать в нем законную перепланировку, регистрация в реестре требуется».
ЕГРН быстро отвечает на заявку, заполненную на официальном сайте Росреестра, и предоставляет данные в электронном виде сразу после одобрения запроса. Работа с реестром онлайн – это удобный, быстрый и не слишком дорогой способ получения необходимой документации.
На портале госуслуг стали доступны выписки ЕГРН
ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2020 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.
Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.
Выписку из ЕГРН выдают в Росреестре, но услуга не является бесплатной, за каждую выписку придется заплатить госпошлину. Она оформляется на участок земли, дом, квартиру и иные виды недвижимости. В документе, подтверждающем регистрацию, прописывается:
- Сведения о правообладателях (ФИО владельцев, их количество, доля каждого собственника);
- Наличие правоограничений и имеющихся обременений;
- Имеющиеся обременения или ограничения прав, притязания посторонних лиц, зарегистрированные в судебном порядке;
- Ключевые характеристики объекта, включая земельный надел и все постройки на нем;
- Записи с кадастровых источников;
- Описание недвижимого имущества (назначение, название, адрес, площадь, кадастровый номер);
- Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.
- Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
- Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
- Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность. Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.
- Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).
- Обратившись в Регистрационную палату или Многофункциональный центр (МФЦ).
- Воспользовавшись помощью специализированного онлайн-сервиса.
- Заполнив соответствующую заявку на официальном сайте Росреестра.
Первый в указанном списке способ получения выписки из ЕГРН до сих пор является самым популярным среди гражданских лиц. Порядок получения в данном случае выглядит следующим образом:
- Необходимо заполнить утвержденную форму заявления в ближайшем филиале МФЦ или Регистрационной палаты.
- Далее следует оплатить государственную пошлину.
- После приема документов специалист государственного учреждения выдает расписку о принятии персональных данных заявителя на обработку, и назначает конкретную дату получения.
- В назначенную дату необходимо посетить учреждение, где был заказан документ. При себе нужно иметь расписку и паспорт.
Процедура получения выписки с помощью официального сайта Росреестра выглядит менее затруднительной:
- Необходимо посетить сайт Росреестра.
- Далее нужно заполнить бланк заявки.
- Оплатить государственную пошлину.
- Получить готовый документ.
Выписку ЕГРН легче всего заказать через интернет-сервисы. Следует отметить, что выбрав этот способ, заявитель экономит свое время и финансовые ресурсы, так как ее стоимость в электронном виде ниже документа на бумажном носителе. Кроме того, заявитель может сам выбрать способ предоставления сведений (в электронной форме либо на бумаге).
Выписка из ЕГРН – один из обязательных документов, который должен присутствовать в общем пакете, если вы собираетесь проводить следующие манипуляции с недвижимостью:
- раздел совместно нажитого имущества (бракоразводный процесс);
- вступление в наследство;
- подача заявления на улучшение жилищных условий (постановка в очередь);
- приобретение залоговой недвижимости;
- покупка недвижимого имущества в ипотеку;
- оформление кредита под залог недвижимого имущества.
Если вы столкнулись с одним из таких вопросов, вам в обязательном порядке следует позаботиться о получении выписки из ЕГРН.
Все способы получить официальную выписку ЕГРН из Росреестра
Для получения выписки понадобятся следующие документы:
- заявление стандартного образца (стандартный бланк можно скачать в удобном формате на сайте Росреестра);
- подтверждение оплаты госпошлины (квитанция), реквизиты для оплаты также указаны на ресурсе Росреестра;
- паспорт гражданина РФ.
- На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
- Далее, заполняются персональные данные
- После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.
Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится о. Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.
ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.
- Обратившись в Регистрационную палату или Многофункциональный центр (МФЦ).
- Воспользовавшись помощью специализированного онлайн-сервиса.
- Заполнив соответствующую заявку на официальном сайте Росреестра.
Первый в указанном списке способ получения выписки из ЕГРН до сих пор является самым популярным среди гражданских лиц. Порядок получения в данном случае выглядит следующим образом:
- Необходимо заполнить утвержденную форму заявления в ближайшем филиале МФЦ или Регистрационной палаты.
- Далее следует оплатить государственную пошлину.
- После приема документов специалист государственного учреждения выдает расписку о принятии персональных данных заявителя на обработку, и назначает конкретную дату получения.
- В назначенную дату необходимо посетить учреждение, где был заказан документ. При себе нужно иметь расписку и паспорт.
Процедура получения выписки с помощью официального сайта Росреестра выглядит менее затруднительной:
- Необходимо посетить сайт Росреестра.
- Далее нужно заполнить бланк заявки.
- Оплатить государственную пошлину.
- Получить готовый документ.
Выписку ЕГРН легче всего заказать через интернет-сервисы. Следует отметить, что выбрав этот способ, заявитель экономит свое время и финансовые ресурсы, так как ее стоимость в электронном виде ниже документа на бумажном носителе. Кроме того, заявитель может сам выбрать способ предоставления сведений (в электронной форме либо на бумаге).
Для получения выписки понадобятся следующие документы:
- заявление стандартного образца (стандартный бланк можно скачать в удобном формате на сайте Росреестра);
- подтверждение оплаты госпошлины (квитанция), реквизиты для оплаты также указаны на ресурсе Росреестра;
- паспорт гражданина РФ.
Выписка из ЕГРН является документом, заменившим кадастровую документацию, действующую раньше, а именно: свидетельство о госрегистрации имущества, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт в соответствии с новым ФЗ-218.
Этот документ будет вам необходим, если:
- решили приобрести недвижимость (юудь то ипотека или оплата из личных сбережений);
- приобретаете квартиру, которая находится в залоге;
- решили взять кредит под залог недвижимости;
- решились развестись с супругом, и происходит раздел имущества;
- оформляете дарственную на объект недвижимости;
- вступаете в наследство.
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – справка, которая содержит все данные относительно недвижимости. Эти сведения не являются секретом, и каждый, кто имеет собственное жилье, должен знать эту информацию. Она касается не только технических характеристик и параметров квартиры. В выписке указываются персональные данные владельца, прослеживается история объекта недвижимости (как передавались имущественные права), а также информация о том, имеются ли у хозяина квартиры ограничения или обременения.
Похожие записи: