Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека на вторичное жилье райффайзен». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Банк сотрудничает с крупнейшими застройщиками на рынке недвижимости. Взять ипотеку в банке могут клиенты Группы компаний «ПИК», «Абсолют недвижимости», «Группы ЛСР», ФСК «Лидер», Концерна «КРОСТ» и других застройщиков.
Перечень застройщиков, клиентам которых мы предоставляем ипотечное кредитование, постоянно расширяется. Следите за новостями банка по кредитованию физических лиц или оставляйте заявку на сайте.
Наши специалисты по кредитам свяжутся с вами, проконсультируют, расскажут условия оформления кредита и помогут выбрать лучшую для вас программу ипотечного кредитования.
Предназначение этого инструмента заключается в сопоставлении текущих предложений финансовой организации и своих возможностей. Большой плюс, что можно комбинировать вводимые значения и задавать различные критерии. Для быстрого расчета понравившегося вам способа кредитования нужно отметить:
- желаемую к получению сумму;
- предполагаемую дату возврата долга;
- процентную ставку.
На основании полученных итогов вычислений вы сформируете представление о том, каким образом будут производиться выплаты. Есть смысл просчитать с помощью калькулятора ипотеки в Райффайзенбанке все заинтересовавшие вас предложения, чтобы найти самое лучшее, максимально соответствующее вашим запросам.
Благодаря возможностям этого онлайн-сервиса в самые сжатые сроки станут известны следующие параметры обязательства: размер регулярного платежа, совокупная переплата, суммарные выплаты за полный период. Вы получите доступ к развернутой информации о продукте, просто обозначив наиболее подходящие условия кредитования.
На основании расчетной величины аннуитета прогнозируется, насколько сложно вам будет своевременно вносить плату по кредиту, не допуская задержек. Имеет смысл заблаговременно выяснить, будут ли у вас оставаться деньги после всех выплат по договору.
Переплата показывает, сколько в результате заработает банк. Кола речь идет о покупке жилья, предоставляются крупные суммы в долг. В этом случае нужно быть готовым к тому, что стоимость продукта будет очень высокой. На данное обстоятельство необходимо обращать внимание. Иногда стоит рассмотреть альтернативные банковские предложения.
Сервис понравится многим, так как он имеет понятный интерфейс. Пользователь сам отмечает подходящие параметры обязательства, основываясь на своих предпочтениях, и сравнивает результаты произведенных расчетов.
Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка
По условиям кредитного договора, оплата за пользование кредитом и возврат долга осуществляются равными платежами. Таким образом, для того, чтобы понимать сколько следует платить, достаточно подсчитать положенную сумму один раз. Для этого нужно знать размер кредита, первоначальный взнос, ставку и срок.
Ипотечный калькуляторРефинансированиеНа квартируНа вторичное жильеКалькулятор рефинансирования ипотекиНа новостройкиНа частный домОнлайн заявкаБез первоначального взносаСемейная ипотекаДля зарплатных клиентовНа строительство домаС господдержкойНа земельный участокСельскаяПод материнский капиталКалькулятор досрочного погашенияПо двум документамЛьготнаяНа загородную недвижимостьПод залог недвижимости
Часто ищутИпотека в Райффайзенбанке в крупных городах
- В Москве
- В Омске
- В Новосибирске
- В Санкт-Петербурге
- В Екатеринбурге
- В Краснодаре
- В Тюмени
- В Казани
- В Уфе
- В Воронеже
- В Красноярске
- В Челябинске
- В Самаре
- В Нижнем Новгороде
- В Ростове-на-Дону
- В Перми
- В Барнауле
- В Оренбурге
- Программы по ипотеке
- Ставки по ипотеке Райффайзенбанка
- Требования к заемщику
- Как оформить?
В Райффайзенбанке вы можете оформить ипотечный кредит на сумму до 26000000 рублей сроком до 30 лет. Кредиты выдаются на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, а также с целью приобретения дома с земельным участком. Вы также можете рефинансировать имеющийся ипотечный кредит или оформить нецелевой кредит на любые цели под залог недвижимости.
На сегодняшний день в Райффайзенбанке действует несколько программ ипотечного кредитования:
- Семейная ипотека
- Рефинансирование
- Вторичный рынок
- Новостройка
- Недвижимость под залог имеющегося жилья
- Ипотека с материнским капиталом
- Коттедж на вторичном рынке
- Нецелевой кредит под залог недвижимости
Программа «Семейная ипотека» предназначена для заемщиков, у которых второй и/или последующие дети родились с 01.01.18 г. по 31.12.22 г.
Ипотека в Райффайзенбанке на жилье на вторичном рынке
| Ежемесячный платёж | 30 530 ₽ |
| К возврату | 2 931 243 ₽ |
| Сумма ипотечного кредита | 2 070 000 ₽ |
| Сумма процентов | 861 243 ₽ |
| Процентная ставка | 9,19 % |
| Дата последнего платежа | 10 сентября 2029 г. |
Скачать график выплатПоказать график платежей Скачать график выплат
- Требования к заемщику
- Документы
- Обеспечение и страхование
- Дополнительно
| Минимальный возраст на момент получения ипотеки | 21 год |
| Максимальный возраст на момент погашения ипотеки | 65 лет |
| Регистрация | Не требуется |
| Общий стаж работы |
Не менее 6 мес. при общем стаже от 1 года |
| Стаж работы на последнем месте |
Е менее 12 мес., если место текущего трудоустройства — первое |
| Рабочий телефон | Требуется |
- Ставки
- Сравнить платежи
| Сумма (₽) | Первый взнос | От 1 года до 30 лет |
|---|---|---|
| от 1 000 000 до 26 000 000 |
от 20% | от 9,19% |
| от 1 000 000 до 26 000 000 |
до 20% | от 10,19% |
| от 10 000 000 до 26 000 000 |
от 50% | от 7,99% |
- Ставки
- Сравнить платежи
| Сумма (₽) | Первый взнос | От 1 года до 30 лет |
|---|---|---|
| от 1 000 000 до 3 000 000 |
от 20% | от 8,99% |
| от 3 000 000 до 7 000 000 |
от 20% | от 8,99% |
| от 7 000 000 до 26 000 000 |
от 20% | от 8,59% |
В 2018 году Райффайзенбанк занял 5 место в общем рэнкинге российских ипотечных банков, составленном «Эксперт РА». Объём выданных Банком ипотечных кредитов за первую половину 2018 года составил 37 536 млн. руб., что на 20% больше прошлогоднего показателя.
Требования к заемщику. Получить жилищный кредит в Райффайзенбанке может физлицо в возрасте от 21 года до 65 лет (без наличия солидарных заёмщиков – до 60 лет), фактически проживающее и работающее в регионе, обслуживаемом подразделением Банка. Заёмщиком может стать не только гражданин РФ, но и гражданин или подданный иного государства. Заявитель должен иметь положительную кредитную историю, количество оформленных им действующих ипотек не должно быть больше 2.
Банк предъявляет требования к минимальному сроку трудового стажа (общий – 2 года, текущий – 3 месяца/общий – 1 год, текущий – 6 месяцев) и размеру ежемесячного дохода потенциального заёмщика (15 000 – 20 000 руб. в месяц, доход созаёмщика должен составлять не менее 10 000 руб. в месяц).
Для увеличения шансов на получение запрашиваемой суммы кредита заявитель может привлечь созаёмщиков. Ими могут быть лица из числа ближайших родственников клиента, а также его супруг, в том числе гражданский. Допускается участие нефинансовых созаёмщиком, требования Банка к которым являются более лояльными.
Документы. Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит Райффайзенбанк запрашивает следующие документы:
- гражданский паспорт;
- СНИЛС (при наличии);
- документы, удостоверяющие семейное положение;
- трудовая книжка/контракт;
- справка 2-НДФЛ или по образцу Банка/налоговая декларация 3-НДФЛ.
Как подтвердить доход? Дополнительные доходы в виде прибыли от аренды могут быть подтверждены договором аренды или выпиской из ЕГРН. Некоторые категории заёмщиков (пенсионеры, адвокаты, индивидуальные предприниматели, иностранные граждане) должны предоставить в Банк дополнительные документы; их списки есть на сайте Райффайзенбанка.
Ипотечные программы. Банк даёт возможность получить жилищный кредит на приобретение жилого недвижимого имущества (в том числе коттеджей) на первичном или вторичном рынке. Действует программа семейной ипотеки, предусматривающая государственную поддержку. Есть возможность оформить целевой ипотечный кредит под залог собственной недвижимости. Также Райффайзенбанк предлагает две программы перекредитования ипотеки, оформленной в другом банке: классическое рефинансирование и перекредитование валютной ипотеки. Оформить жилищный кредит можно на срок до 30 лет.
Льготы. Для клиентов Райффайзенбанка действуют специальные условия: сниженные процентные ставки и упрощённый пакет документов для ипотеки. Льготные ставки предусмотрены также для лиц, приобретающих недвижимость у застройщиков-партнёров Банка. Возможно досрочное погашение в любой момент без комиссий.
Страхование. Обязательным является страхование кредитуемого жилья от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование оформляется по желанию заявителя, при отказе Банк повышает ставку (при этом размер надбавки при отказе от личного страхования зависит от возраста заёмщика).
Как подать заявку? Получить предварительное решение Банка о выдаче ипотеки можно дистанционно, заполнив анкету на сайте Райффайзенбанка. Нужные для этого документы можно подать в Банк в электронном виде. Также кредит можно оформить, посетив офис Банка. После подачи пакета документов Банк рассматривает заявку в течение 2-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение является действительным в течение 3 месяцев.
- Все вклады
- Накопительные счета
- Вклады онлайн
- Дебетовые карты
- Страхование вкладов
- Полезные статьи
- Кредиты наличными
- Кредитные карты
- Ипотека
- Автокредиты
- Микрозаймы
- Полезные статьи
| Самообслуживание | Банкомат | г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 74пн.-вс. с 08.00 до 24.00На карте | пн.-вс. с 08.00 до 24.00 | |
| Самообслуживание | Банкомат | г. Москва, проезд Багратионовский, д. 7, корп. 11пн.-вс. с 08.00 до 21.00На карте | пн.-вс. с 08.00 до 21.00 | |
| Самообслуживание | Банкомат | г. Москва, км.МКАд. 24-й, стр. 1пн.-вс. с 10.00 до 22.00На карте | пн.-вс. с 10.00 до 22.00 |
Народный рейтинг обслуживания: 2,96
-
РайффайзенбанкИпотека
Ипотека «Квартира на вторичном рынке» Райффайзенбанка
Программа позволяет стать владельцем собственной жилплощади, совершив покупку на вторичном рынке. Приобрести можно квартиру, апартаменты или таунхаус. Заемщиком может стать как россиянин, так и лицо с гражданством другой страны. Обязательным условием является проживание и работа на территории РФ.
Ставка зависит от размера взятых на себя обязательств. При сумме от 7 млн. руб. показатель установлен на уровне от 8,19% в год. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет, максимально в долг можно взять 26 млн. руб.
Особые требования выдвигаются к приобретаемому жилью, которое становится после оформления сделки объектом залога:
- наличие кухни и санузла;
- подключение к сети инженерных коммуникаций;
- жилье должно иметь горячее и холодное водоснабжение и центральную систему канализации;
- жилье должно иметь сантехническое оборудование, окна, двери;
- допускается приобретение квартиры без внутренней отделки.
Жилой дом, в котором размещается квартира, не должен быть аварийным. Здание не должно быть в списке объектов для сноса или реконструкции.
Самостоятельно найти квартиру, отвечающую всем условиям, довольно сложно. Для этого лучше воспользоваться предложениями, размещенными на сайте банка. Можно заключить договор с риэлтерским агентством-партнером финансовой организации.
Если деньги на первоначальный взнос не удается отложить, можно отдать в залог имеющее жилье. Недвижимость, передаваемая в залог, может принадлежать не только заемщику, но и его родственникам. Новое жилье можно оформить на членов семьи.
Приобрести по программе разрешается квартиру в новостройке у неаккредитованного заемщика. Можно купить часть квартиры или комнату в коммуналке.
Основные условия:
- процентная ставка – от 8,19% в год;
- срок – от 1 до 20 дет;
- максимальная сумма – 26 млн. руб.
Приняв решение о покупке жилья в ипотеке, заемщик должен ознакомиться на сайте банке с действующими программами. Важно изучить их условия и подобрать оптимальный для себя вариант. Затем с помощью ипотечного онлайн-калькулятора, размещенного на сайте банка, нужно рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа. Если семейный бюджет позволяет выделять ежемесячно выделять такую сумму для оплаты долга, можно приступать к заполнению заявки.
Оформить заявку можно различными способами:
- через Госуслуги. Доступно клиентам, имеющим подтвержденную учетную запись на портале;
- на сайте банка;
- прийти в офис или отделение банка.
Наиболее удобный вариант – подача заявки дистанционно.
Для заключения сделки потенциальный клиент готовит пакет с необходимыми документами. Их количество и список зависит от выбранной программы кредитования. Основными документами являются:
- паспорт;
- СНИЛС;
- анкета-заявка;
- документы, подтверждающие наличие постоянного места работы (гражданский договор, трудовая книжка или выписка из нее);
- справка, подтверждающая доход;
- документы об объекте приобретаемой недвижимости;
- согласие супруги (супруга) на оформление сделки, заверенное у нотариуса;
- выписка из ЕГРН о регистрации обременения.
Ипотека от Райффайзенбанка предоставляется на выгодных условиях. Ее оформление невозможно без обязательного страхования. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Разрешается досрочно погашать долг, а в случае изменения финансового состояния заемщика проводить его реструктуризацию. Банк осуществляет рефинансирование ипотек, полученных в других финансовых учреждениях.
Ипотека на вторичное жилье от Райффайзенбанка
Получить ипотечный кредит Райффайзенбанка не сложно. Для этого необходимо:
- Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
- Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
- Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.
Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в Райффайзенбанке варьируется от 4.99% до 12.75%.
Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается Райффайзенбанка, то он занимает 10 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 1097.57 млрд рублей.
Райффайзенбанк предлагает оформить ипотеку «Квартира на вторичном рынке» по процентным ставкам в рублях 8.29% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма 26 000 000 руб, первый взнос от 15%. Предложение действует для физических лиц и актуально на июль 2020 года.
- Ставки в рублях
Условия Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 1 — 30 лет Общие условия 500 000- 26 000 000 от 20% — Справка по форме банка
— 2-НДФЛ
— Справка из Пенсионного фонда
— Налоговая декларация
— Выписка по вкладу
— Выписка по счету8.29 -8.99% Зарплатникам 500 000- 3 000 000 от 20% 8.69% 3 000 000- 7 000 000 от 20% 8.59% 7 000 000- 26 000 000 от 20% 8.29% Апартаменты 500 000- 26 000 000 от 25% 9.79% - Примечание к ставкам
- Полная стоимость кредита: от 10.99 до 26.73%
- Увеличение ставки
-
- +1% если взнос менее или равен 20%
Цель получения кредита квартира (вторичка), апартаменты (вторичка), таунхаус Категория заемщика без ограничений Возраст заемщика от 21 года Общий стаж работы от 1 года Регистрация (прописка) постоянная регистрация по месту жительства заемщика Гражданство РФ не имеет значения Постоянный источник дохода да Созаемщик возможно Количество созаемщиков 2 Залог и поручительство залог приобретаемой недвижимости: обязательно Платежи аннуитетные Просрочка платежа 0,06 % за каждый день Досрочное погашение в любое время без ограничений Срок решения по заявке до 3 рабочих дней Срок действия решения 90 дней Выдача средств на счет Калькулятор ипотеки в Райффайзенбанке
- Вид объекта
-
- Квартира (вторичка)
- Апартаменты (вторичка)
- Таунхаус
- Пакет документов
- Готовое жилье (вторичка):
- Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
- Свидетельство о собственности
- Кадастровый паспорт на жилье
- Технический паспорт / поэтажный план
- Выписка из домовой книги
- Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
- Отчет об оценке приобретаемого жилья
- Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения
Юридическое лицо дополнительно предоставляет
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Устав в действующей редакции
- Изменения и/или дополнения в Устав
- Подтверждение полномочий лица на заключение договора залога
- Объект расположен
- На территории присутствия банка
- Объект не должен
-
- Иметь обременение
- Находиться в залоге
- Заявление
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- Свидетельство о браке
- СНИЛС
Документы по объекту недвижимости
- Документы по передаваемому в залог имуществу
- Договор купли-продажи
- Экспликация и поэтажный план
- Кадастровый паспорт на объект
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Портал «Госуслуги»
- Справка из ПФР
Необязательные документы
- Свидетельство о временной регистрации
- Рассмотрение доходов официальных и гражданских супругов
- Увеличение суммы кредита при привлечении близких родственников, в качестве созаемщиков
- Рассмотрение квартир с перепланировками
- Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса
- Дистанционное управление через Райффайзен-Онлайн
- Оформление ипотеки только по паспорту
Райффайзенбанк предлагает вам воспользоваться программами ипотечного страхования
- Cтрахование переданного в залог банку имущества и иных интересов (жизни и здоровья, утраты и ограничения права собственности) в страховых компаниях, которые соответствуют требованиям банка.
- Возможность замены страховой компании в течение срока действия кредитного договора на любую из указанных страховых компаний.
- Вы можете предложить банку рассмотреть возможность ипотечного страхования в иной страховой компании, заслуживающей вашего доверия.
В случае оформления только договора ипотечного страхования от риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения, процентные ставки по ипотечным программам увеличиваются:
- На 1,0 процентных пункта (далее — п.п.), если возраст заемщика/созаемщика, участвующего доходами, не превышает 45 лет и 1 месяц (включительно) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита.
- На 3,2 п.п., если возраст заемщика/созаемщика, участвующего доходами, превышает 45 лет и 1 месяц (включительно) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита.
В случае ипотечного страхования в иной страховой компании, до заключения договора страхования ипотеки, вам необходимо руководствоваться процедурой взаимодействия с банком. Если предложенная вами страховая компания будет оценена как удовлетворяющая всем требованиям банка, договор страхования ипотечного кредита, который будет с ней заключен, может быть принят банком.
Обращаем ваше внимание, что условия страхования имущества при ипотеке, а также иных интересов (жизни и здоровья, утраты и ограничения права собственности) должны соответствовать Общим требованиям к условиям страхования.
За получением информации о порядке заключения дополнительных соглашений к действующим кредитным договорам и договорам об ипотеке, регламентирующих все права и обязательства сторон, связанные с возможной сменой страховой компании, при принятии вами решения о заключении указанных дополнительных соглашений о страховании при ипотеке, вы можете обратиться в банк к сотруднику кредитно-административного отдела/группы филиала, в котором открыт ваш счет. Заключение дополнительного соглашения к договору ипотеки будет сопряжено с возникновением у вас расходов, связанных с оформлением и государственной регистрацией дополнительного соглашения об изменении договора об ипотеке.
Способ Комиссия Срок Банкоматы Без комиссии Моментально Кассы банка Без комиссии Моментально Банкоматы и терминалы МКБ Без комиссии Моментально Банкоматы и терминалы Газпромбанка Без комиссии Моментально Банкоматы и терминалы Росбанка Без комиссии Моментально Банкоматы и терминалы банка «Открытие» Без комиссии Моментально Золотая Корона 1%, мин. 50 руб. До 2 дней QIWI 1.6%, мин. 100 руб. До 2 дней Ипотека и материнский капитал
Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Когда рефинансирование ипотеки выгодно
Ипотека в Райффайзенбанке
Когда человек начинает задумываться о том, где взять ипотеку, в первую очередь его интересует процентная ставка. У Райффайзенбанка есть довольно вкусные условия на ипотеку на вторичное жилье.
Процентная ставка составляет 9,75%. Это опять же подтверждает его стабильность на рынке. Далеко не каждый банк может дать такую низку процентную ставку в нынешней экономической ситуации.
К тому же, банк имеет несколько способов предоставления ипотеки на вторичное жилье.
- индивидуальный банковский сейф;
- безналичный расчет;
- аккредитив.
То есть, Вы можете выбрать для себя получение денежных средств через банковскую ячейку, воспользоваться аккредитивом или, открыв счет в банке, получить их на него.
Немало важным является возможность потратить материнский капитал или взять кредит без первоначального взноса. Когда в семье появляется второй ребенок, сразу задумываешься о покупке квартиры либо о расширении ее площади. Не зря государство выделяет на поддержку семьи немалые деньги и грех ими не воспользоваться по назначению.
В качестве первоначально взноса в Райффайзенбанк на ипотеку на вторичное жилье с легкостью можно использовать материнский капитал. Этой суммы будет вполне достаточно, и нет необходимости копить или откладывать деньги много лет.
Кроме использования материнского капитала, можно взять нецелевой потребительский кредит наличными и использовать его в качестве первоначального взноса за квартиру. Причем сделать это можно в любом банке на выгодных условиях. К примеру, в 2017 году процентная ставка в Сбербанке и ВТБ от 12,9%.
Перед тем как решится на оформление первоначального взноса в кредит, стоит внимательно просчитать все риски в такой нагрузке на семейный бюджет.
Достаточно тяжело постоянно искать квартиру для съема или жить с родителями. К сожалению, как выяснилось, без первоначального взноса взять кредит нельзя, так как сумма очень большая, но зато можно воспользоваться материнским капиталом для первого вложения.
Поэтому, если вы созрели на покупку квартиры, условия ипотеки на вторичное жилье в Райффайзенбанк вполне приемлемы и доступны для простого человека.
Ипотека на вторичное жилье Райффайзенбанка
Процентная ставка 8.49% — 9.29% Сумма кредита 3 млн. руб. — 26 млн. руб. Срок кредита 12 — 360 мес. Цель кредита Ипотека Тип платежей Аннуитетные Заявление Паспорт Справка о доходах Трудовая книжка (копия) Свидетельство о браке Документы по передаваемому в залог имуществу СНИЛС Ставка в год Лимит суммы Срок Дополнительно от 8.49 % от 7 000 000 руб. до 26 000 000 руб. от 12 до 360 мес. Справка по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ от 9.29 % от 3 000 000 руб. до 7 000 000 руб. от 12 до 360 мес. Справка по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ
Этот тип кредитования дает возможность купить квартиру на вторичном рынке или в новом доме, имеющем аккредитацию Райффайзенбанка. Стоит отметить, что такую ипотеку могут оформить официальные супруги. Обязательное условие — семья имеет право на получение маткапитала. Потенциальные заемщики или созаемщики не могут быть владельцами бизнеса.
Ипотечную недвижимость можно оформить как в долевое владение, так и в совместное обоими супругами. А также возможно оформление на одного из супругов, если составлен брачный договор и отказ второй стороны сделки от имущества.
Важно! Нельзя оформить недвижимость на малолетних детей до момента закрытия ипотечного кредита.
Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в Райффайзенбанке
Несомненными преимуществами покупки вторички является ее более низкая цена, возможность выбрать район, этаж, оформление, налаженная логистика. Кроме того, программа «Райффайзенбанка» привлекает следующими моментами:
- короткий срок рассмотрения заявления;
- возможность подать его через интернет;
- наличие на сайте кредитного калькулятора;
- возможность господдержки кредита – использование материнского капитала, военная ипотека;
- увеличение суммы за счет привлечения созаемщиков;
- рассмотрение перепланированного жилья;
- отсутствие требований к гражданству РФ.
Недостатками покупки вторичного жилья в «Райффайзенбанке» являются:
- наличие жестких требований к приобретаемой недвижимости;
- повышение процентной ставки при отказе от страховки.
Условия на вторичное жилье:
Что можно приобрести Квартира в готовом доме; Готовый дом или таунхаус;
Апартаменты;
Кто может приобрести Наемные сотрудники; Индивидуальные предприниматели;
Собственники бизнеса.
Валюта ипотеки Только рубли РФ. Минимальная сумма ипотеки 1000 000. Максимальная сумма До 80% от залоговой/договорной стоимости объекта, но не более 26 000 000 рублей. Срок До 30 лет. Первоначальный взнос От 20% стоимости квартиры/таунхауса. От 25% апартамента.
Комиссия за выдачу Не применяется. Дополнительные расходы 0,15% от суммы, мин. 1 500 руб., макс. 15 000 руб.-открытие аккредитива. Обеспечение Залог приобретаемой или другой недвижимости. При оформлении ипотеки Райффайзенбанка на коттедж, таунхаус в залог идет и земля. Страхование Обязательное страхование объекта недвижимости по ипотеке от рисков утраты/повреждения или гибели в пользу Райффайзенбанка на весь срок кредитования, а также жизни и здоровья, утраты и ограничение права собственности; При отказе от личного страхования заемщика по ипотеке ставка увеличивается на 1%., если возраст заемщике не превышает 45 лет + 1 месяц; на 3,2% если возраст превышает 45 лет + 1 месяц
Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в Райффайзенбанке на сегодня:
Тип ставки Ставка Надбавке к ставке Базовые ставки на вторичное жилье 8,19 +0,1 при сумме кредита от 3 до 7 млн. рублей. + 0,1 при сумме кредита до 3 млн. рублей и распространяется на :зарплатных клиентов, держателей Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», являющихся клиентами не менее 6 месяцев.
+ 0,3 в иных случаях.
+ 1,0 при первоначальном взносе менее или равном 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Оформить ипотеку на вторичное жилье можно и по другим программам, имеющим некоторые особенности:
- Под залог собственного жилья. Условия ипотеки аналогичные. Процентная ставка 11,5%.
- Покупка коттеджа со вторичного рынка. Отличительные особенности: первичный взнос составляет от 40%, процентная ставка 13%, а для зарплатных и премиальных клиентов – 12,75%. Повышение процентной ставки возможно при отсутствии у заемщика справки НДФЛ-2.
- С материнским капиталом. МК можно внести в качестве первого взноса. Процентная ставка 11%.
Калькулятор ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье позволит подобрать наиболее приемлемый вариант, если условия клиента подходят под несколько программ.
При желании оформить ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанк, заемщик должен отвечать таким требованиям:
- Гражданство: любое;
- Регистрация, проживание и место работы: в месте действия подразделения Райффайзенбанка;
- Стаж работы: от года, если клиент трудоустроен впервые, от 6 месяцев при общем стаже 1 год, от 3 месяцев – 2 года.
- Возраст: 21-60 лет. Верхняя планка повышается до 65 лет, при условии оформления комплексного страхования ипотеки вторичного жилья;
- Минимальный уровень дохода: от 15 тыс. рублей (от 20 тыс. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени). Для созаемщиков доход должен превышать 10 тыс. рублей;
- Отсутствие плохой истории кредитования;
- Заявитель не должен иметь кредитов в Райффайзенбанк на сумму свыше 100 тыс. рублей, заключенных раннее 3 месяцев назад.
Просчитав свои критерии на калькуляторе и выбрав программу для оформления ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье, необходимо подать заявление и подготовить пакет обязательных документов:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Трудовая книга, контракт или иной аналогичный документ;
- НДФЛ-2, справка на бланке Райффайзенбанка, выписка с зарплатного счета Райффайзенбанка.
Похожие записи: