Развод с детьми порядок расторжения 2021 по обоюдному согласию и ипотекой

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Развод с детьми порядок расторжения 2021 по обоюдному согласию и ипотекой». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если брак является гражданским, никаких правовых обязательств у супругов друг перед другом не возникает. Поэтому в момент развода ипотека и имущество остаются у того, на кого оформлено обязательство по погашению займа.

Но вторая сторона может инициировать рассмотрение дела в судебном порядке для выделения отдельной доли в недвижимости. Важно доказать, что имеются обстоятельства для такого решения, факт вложения средств в имущество.

Расторжение брака с ипотекой и ребенком

Раздел ипотечной квартиры и развод осуществляются в несколько шагов.

1. Супруги заключают мировое соглашение. Оно определяет части имущества для каждого из них. Отмечается порядок выплаты задолженности по кредиту.
2. Развод официально регистрируется. При наличии детей сделать это можно только в судебном порядке. Суд устанавливает, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние.
3. С решением суда и мировым соглашением нужно посетить кредитное учреждение. В наличии должны быть документы, перечень которых установлен банком. Обычно он включает в себя копию кредитного договора, документы о расторжении брака, справки о доходах супругов за последние полгода.
4. Если условия, которые предлагают созаемщики, одобряются банком, то оформляются новые ипотечные документы. На каждого из них составляется кредитный договор. Если обязательства переходят только к мужу/жене, оформляется один контракт.
5. Банк может отказаться принять условия созаемщиков. В этом случае подается иск в суд для установления нового порядка выплаты ипотеки.

Развод при наличии детей осуществляется только через суд. Он проводится в несколько этапов:

1. Граждане составляют исковое заявление в суд. К нему они прикладывают все документы: паспорта, свидетельства о рождении, о браке, ипотечный договор, бумаги на недвижимость, брачный договор (при наличии), подтверждающие различные обстоятельства справки.
2. Важно заранее определить, каким образом будут назначаться алименты (составляется нотариальное соглашение), проводиться раздел имущества.
3. Назначается судебное заседание. Если супруги не согласны с мнением друг друга, суд отводит 3-месячный срок на примирение. После истечения этого периода брак признается расторгнутым.
4. Если супруги согласны развестись, проверяются представленные соглашения о назначении алиментов, разделе имущества. Удостоверяется, не нарушены ли права несовершеннолетних.
5. При отсутствии проблем выносится судебное решение. Место проживания ребенка обычно определяется вместе с матерью. Но если отец не согласен, а также сам несовершеннолетний (после 10 лет) имеет свое мнение, суд учитывает и эти обстоятельства.
6. С полученным судебным решением нужно обратиться в органы ЗАГС для внесения записи в реестр и получения свидетельства о разводе. Документ из суда предъявляют и в кредитную организацию для установления порядка выплаты ипотеки.

Судебная практика включает в себя различные случаи раздела имущества. Они отличаются особенными обстоятельствами. Суд обязательно обращает внимание на:

• наличие детей;
• определение их места проживания;
• уровень доходов;
• мнение банка.

Например, Лазаревский районный суд г. Сочи установил исключить бывшего супруга из числа заемщиков. Это обусловлено тем, что бывший муж отказался от своей доли в пользу супруги и ребенка, составив письменную нотариальную расписку.

Также истица приложила платежные документы, отражающие единоличное погашение ипотеки в течение четырех лет. Суд постановил исключить супруга из списка должников по кредиту и собственников жилья. Он передал право владения имуществом только истице.

А Первомайский суд г. Омска в такой же ситуации отказал в удовлетворении иска. Он отметил, что дохода истицы не хватает для погашения займа. Поэтому была определена совместная выплата кредита и общее владение имуществом с бывшим мужем.

Развод при наличии детей в 2021 году

При обращении в суд понадобится:

1. Исковое заявление.
2. Документ, подтверждающий получение заявления ответчиком.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Детские свидетельства о рождении.
5. Документы на делимое имущество (выписка из ЕГРН, договоры, техпаспорта, и пр.).
6. Ипотечный договор, справка об остатке задолженности, справка о выполненных платежах, если делится квартира в ипотеке.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, любое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на имущество, является их совместной собственностью за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какое имущество не делится при разводе?

• личное имущество супругов (например, имущество, принадлежавшее супругу до брака либо полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам)
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши
• исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов
• средства материнского (семейного) капитала
• вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), а также денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей. Обратите внимание, что это положение применяется только к общим детям супругов. Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.
• имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Что делится между супругами при разводе при отсутствии брачного договора?

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Для раздела совместно нажитого имущества по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Если права на имущество подлежат государственной регистрации (например, недвижимость), то для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

• свидетельство о заключении брака
• документы, удостоверяющие личность супругов
• свидетельство о расторжении брака (при наличии)
• документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите состав имущества, которое желаете разделить

В соответствии с правилами, описанными выше, определите совместно нажитое имущество. Рекомендуем также в ряде случаев воспользоваться услугами платных и бесплатных сервисов по розыску имущества супруга (-и), при выявлении имущества (недвижимости, автомобиля, вкладов в банке, доли участия в ООО и т.д.) необходимо выяснить дату приобретения имущества, если она позже даты заключения брака, то данное имущество также возможно включить в исковое заявление о разделе имущества.

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

• наименование суда, в который подается исковое заявление
• сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
• сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
• требование о разделе имущества с указанием, какое имущество вы просите выделить истцу, а какое ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска
• цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
• перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

• копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
• документ, подтверждающий уплату госпошлины
• доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
• расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

Как правило, семейные дела длятся долго, судебные заседания часто откладываются для запроса дополнительных доказательств, вызова свидетелей и т.д. Данные дела в большинстве своих случаях не являются формальными, представляют собой настоящий судебный процесс с прениями, длительными выступления сторон, нередко встречаются спорные вопросы о разделе того или иного имущества: что является совместно нажитым, а что личным имуществом, споры о вкладе каждого из супругов в приобретение совместного имущества, о долях каждого из супругов при наличии детей, о передаче того или иного имущества в личную собственность конкретного супруга при неделимости имущества, определении размера компенсации другому супругу, получившему имущество меньшей стоимостью, об оценке имущества и другие. Требования истца по первоначальному и встречному иску могут меняться, уточняться в зависимости от обстоятельств дела, появления новых фактов, доказательств, поведения другой стороны. Поэтому важную роль при разделе имущества играет активное участие сторон в деле: от розыска имущества, приобретенного другим супругом в период брака и “записанного на имя второго супруга” и до вынесения решения суда, отстаивания в суде своей позиции.

Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению. Решение суда вступает в законную силу по истечении 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если оно не было обжаловано в апелляционную инстанцию. Если решение было обжаловано, то необходимо дождаться судебного заседания в апелляционной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции вступает в день его вынесения.

Если супруги решили взять ипотеку, то им нужно учесть все последствия, которые наступают в случае развода.

Дабы избежать возможных проблем, на стадии оформления ипотеки супруги должны заключить между собой соглашение, положения которого вступят в силу при наступлении развода. В документе прописываются следующие моменты:

1. Кому достанется недвижимое имущество после развода.
2. Кто будет заниматься выплатой кредита после расторжения брака.

Документ должен быть заверен нотариально, в противном случае он не будет иметь юридической силы.

Некоторые финансовые организации включают в договор, заключаемый с клиентом, дополнительные пункты. Поэтому на случай развода заемщиков стоит указать в этом документе, что произойдет с ипотекой.

Если обращаться к практике, то при рассмотрении дел, связанных с ипотекой, суды обращаются к Гражданскому и Семейному кодексам РФ. Помимо этого, на исход конфликта влияет договор, заключенный между заемщиком и финансовой организацией.

В положениях вышеуказанных нормативно-правовых актах прописаны следующие моменты:

1. Если супруги состояли в браке на момент оформления ипотеки, то приобретаемая недвижимость считается совместно нажитой собственностью.
2. Совместно нажитое имущество делится между супругами следующим образом: 50% на 50% (при отсутствии детей). Если в брачном соглашении предусмотрен другой порядок раздела собственности, то он и берется в учет.
3. Не важно, на кого оформлялась ипотека, если супруги приобрели недвижимое имущество на заемные средства.

В случае развода бывшие супруги будут обязаны выплачивать кредит в равной степени. Это касается даже тех ситуаций, когда ипотека оформлялась только на мужа или жену.

Хоть действующим законодательством и установлено, что совместно нажитое имущество супругов делится 50 на 50, на практике очень сложно осуществить раздел квартиры, взятой в ипотеку, таким образом. Это связано с тем, что недвижимость находится в залоге у банка, а значит, заемщики не могут полноценно им распоряжаться.

Государство защищает права детей, поэтому если первоначальным взносом по кредиту выступал материнский капитал за второго ребенка, то несовершеннолетний имеет право на долю в квартире.

Несовершеннолетний имеет право на долю в ипотечной квартире, если для оформления кредита родители реализовали долю, принадлежащую ребенку, в другой квартире.

Если у супружеской пары есть дети, то развод может быть оформлен исключительно через суд. Чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены, на заседании будут присутствовать сотрудники органов опеки и попечительства.

Если говорить о доле в жилье для каждого из супругов, то ее размер зависит от того, с кем будет проживать ребенок. В большинстве случаев — это мать, поэтому ее доля при оплате ипотеки будет уменьшена.

Для родителя, который занимается выплатой алиментов, размер ежемесячных взносов по ипотеке будет уменьшен. Это ведет за собой увеличение срока кредитования.

Когда супруги оформляют квартиру в ипотеку, один из них выступает основным заемщиком, а второй считается поручителем. Однако это не отменяет того факта, что пред финансовой организацией они несут равную ответственность.

Если супруги решили развестись, то нужно начать с того, чтобы поставить кредитора в известность. Сотрудники финансовой организации проконсультируют по поводу дальнейшей выплаты задолженности и касательно других спорных моментов. Однако важно понимать, что банк будет предлагать варианты, выгодные для него.

Если супруги не согласны с вариантами, которые предлагает кредитор, то имеет смысл искать другие способы разрешения ситуации.

На судебном разбирательстве интересы ребенка будут защищены органами государственной опеки. Несовершеннолетний не может остаться без крыши над головой, а после раздела имущества условия его проживания не должны быть значительно ухудшены.

Если интересы детей будут нарушены при разделе ипотечной квартиры, то для родителей предусмотрена ответственность. Соответствующие органы будут решать, лишать ли супругов родительских прав.

В большинстве случаев раздел недвижимого имущества, взятого в ипотеку, осуществляется через суд. В учет берется сразу несколько факторов:

1. Из каких средств был совершен первоначальный взнос.
2. Кто имеет право собственности на квартиру.

Даже если один из супругов имеет самый высокий доход в семье и погашает значительную часть долга, то это не значит, что он имеет большее право при разделе недвижимого имущества.

Если в заключенном между супругами брачном договоре есть пункт, отвечающий за раздел имущества в ипотеке при разводе, то нарушить его нельзя. Некоторые финансовые организации заставляют своих клиентов заключать такой документ, чтобы исключить возможные риски.

В заключенный между кредитором и заемщиком договор могут быть внесены изменения или дополнительные пункты. Но не все финансовые организации идут на это.

Для того, чтобы подать на развод через суд, необходимо подготовить следующие бумаги:

• —документ, удостоверяющий личность;
• —исковое заявление;
• —свидетельство о регистрации брака (в случае утраты оригинала нужно получить дубликат в ЗАГСе);
• —выписку из домовой книги ответчика или истца, в зависимости от того, по чьему месту жительства подается иск;
• —свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (нотариально заверенные копии), при их наличии;
• —квитанцию об уплате государственной пошлины.

Супруг обязан содержать жену после развода в следующих случаях:

• весь период беременности;
• в случае нахождения ее в декретном отпуске — до достижения ребенком трех лет;
• при наличии в семье ребенка-инвалида до его 18-летия супруга находится на обеспечении мужа.

Расчет алиментов, в случае отсутствия договоренности между супругами за пределами судебного заседания по поводу материальной помощи, будет следующим:

• при наличии одного ребенка с официального заработка будет отчисляться 1/4 часть;
• соответственно на двух детей — 1/3;
• на троих и более будет вычитаться 1/2 заработной платы.

Алименты, назначенные судом, рассчитываются из официальных доходов. При этом родителю, кому присуждены такие выплаты, дается право оспорить их размер в суде, ссылаясь на свою материальную несостоятельность.

Оба супруга приходят в орган ЗАГСа по своему месту жительства. Возможно, именно тот где они женились. Подают заявление – одно, общее. Дополняют его пакетом документов.

Дальше:

Сотрудник ЗАГСа дает им месяц (30 дней) на размышление. Это нужно для проверки заявления, возможно, придется принести дополнительные бумаги.

Пары могут использовать месяц, чтобы подумать над решением. Нередко граждане отзывают заявку, тогда развод автоматически отменяется.

Сотрудники должны проверить достоверность предоставленной информации. Отсутствие совместных детей и имущественных споров. Добровольное желание обоих сторон расстаться. Обязательно приходить вдвоем для подачи заявления.

Неявка одной стороны возможна при:

• тяжелом заболевании (второй супруг должен принести справку);
• прохождении срочной службы в армии;
• длительная командировка (подтверждение от начальства);
• проживание в отдаленном населенном пункте;
• нахождение в тюрьме.

Тогда заявление придется отозвать и подать его повторно, когда обе стороны будут на месте и готовы к процедуре.

Зачастую лишь одна сторона хочет расстаться, когда вторая – решительно против. Или не знает о решении супруга. По закону брак можно расторгнуть в одиночку при наличии уважительных причин.

Процедура напоминает стандартную:

Гражданин подает заявление, указывая в нем свое желание расторгнуть брак. Прикладывает необходимые документы:

• исковое заявление;
• паспорт гражданина;
• свидетельство о заключении брака;
• квитанция оплаченной госпошлины;
• свидетельства о рождении общих детей (при их наличии);
• справка ЖЭУ (другой инстанции) о факте проживания ребенка вместе с истцом или обоими родителями;
• справка от работодателя 2НДФЛ с указанием зарплаты (при требовании алиментов);
• документальное подтверждение нелицеприятного поведения мужа/жены (справка от участкового инспектора или медучреждения, письменные свидетельства от соседей и пр.);
• заключение независимого эксперта о наличии и стоимости совместного имущества.

Второй стороне суд отправляет повестку, истец может предпринимать попытки воспрепятствовать этому, боясь скандала и даже рукоприкладства. Исправно посещать все заседания.

Судья, рассмотрев дело, дает развод. Второй супруг может подать апелляцию для обжалования судебного решения, на что у него будет 1 месяц. Сама апелляция займет 2 месяца.

Если заявления для пересмотра дела нет, то судебное решение о разводе получит законную силу спустя 1 месяц после заседания. И истец будет считаться свободным человеком официально.

Нормы направлены на защиту прав женщин и запрещают мужчинам разводится, если:

• жена беременна;
• у пары есть общий ребенок 0-1 год.

Согласно положениям 17 статьи в СК РФ, суд не примет заявление от истца в подобных случаях. Если ребенку 1-3 года, то женщина вправе подать не только алименты на ребенка, но и потребовать финансово содержать ее.

Интересно! Жена в таких случаях может развестись самостоятельно. Суд рассмотрит это как шаг принятия ответственности за свои действия.

Раздел имущества супругов после развода в 2021 году

Супруги обязаны при оформлении недвижимости в собственность, предоставить детям доли.

При разводе имущество несовершеннолетних затрагивать нельзя или предоставить им равноценные доли (в денежном эквиваленте допустимо, тогда суммы будут положены на счета детей).

Можно разделить между собой обязательства по выплате ипотеки или один супруг возьмет их на себя.

Существует несколько вариантов. Их можно воплотить путем составления мирного соглашения или через суд. Но участие банка всегда обязательно. Без его одобрения не получится:

Разделение поровну недвижимости и долга. Это предусматривает закон. Разводящиеся супруги получат 50% имущества и финансовых обязательств. Разделение квартиры допустимо при одобрении банка, т.к. он является фактическим владельцем до 100% погашения займа.

Реализация недвижимости для быстрого погашения кредита. Если такое предусмотрено ипотечным договором и есть в политике банка. Он обязан дать письменное разрешение на сделку, иначе Росреестр не зарегистрирует нового собственника. Покупателя нужно известить о наличии обременения (ипотеки) и перекинуть на него остаток по долгу. Важно, чтоб новая кандидатура подошла банку.

Переоформление ипотеки. Например, изначально кредит брал муж и платил сам. Потом супруги решили расстаться, тогда банк предложил реализовать жилье, погасив долг вырученными деньгами. Жена отказалась. Она предложила переоформить заем на себя и после достижения согласия банка, вывела мужа из списка заемщиков. Тогда все кредитные обязательства придется выполнять женщине.

Денежная компенсация – супруги могут договориться мирным путем. Например, после развода ипотеку погашает бывший муж, а жена вместо этого не требует алиментов на общих детей. Или отдает ему часть денег как компенсацию.

Выдел натуральной доли. Процедура, при которой супруги будут владеть не эфемерной частью недвижимости, а конкретной долей, выраженной в физическом эквиваленте. Так можно разделить общий дом с двумя отдельными входами и комнатами.

Есть вариант отказа прав от ипотечной недвижимости. Человек согласен отдать свою долю ипотечной недвижимости второй стороне. Так он освобождается и от кредитных обязательств. это возможно при одобрении банка.

Важно! Вне зависимости от выбранного пути, заемщики обязаны будут погасить кредит. Банку выгоднее иметь двух плательщиков вместо одного. Поэтому сложнее добиться согласия передать долг.

Чтобы оформить развод супружеской паре с несовершеннолетними детьми, нужно обратиться:

• в отделение ЗАГС;
• в судебный участок;
• в районный суд.

Каждый орган выполняет свои функции, поэтому супруги не могут сами выбирать организацию для развода. Рассмотрим, в каких случаях нужно обращаться в каждую из них.

Если у семейной пары есть общий несовершеннолетний ребенок, по общему правилу им придется оформлять развод через суд. Но из этого правила есть исключения.

В ситуации, когда муж и жена согласны на развод, они могут подать совместное заявление на развод через ЗАГС, если ребенок:

• общий, но родился до брака, а отцовство не установлено
• усыновлен одним из супругов;
• приемный;
• под опекой.

Есть еще одна ситуация, когда на развод с детьми можно подать через ЗАГС. Это возможно, если второй супруг:

• признан недееспособным;
• признан пропавшим без вести;
• будет отбывать наказание в тюрьме не меньше 3 лет.

Рассмотрим, что включает процедура развода через ЗАГС.

Процедура развода с мужем при наличии ипотеки и детей

Если супруги оформляют развод по взаимному согласию и у них нет общих детей, то они должны оплатить пошлину в размере 650 р. с каждого из них.

Если заявление подается по особым основаниям одним из супругов, то госпошлина составит 300 р.

При оплате госпошлины важно сохранить квитанцию об оплате. Ее нужно будет передать в отделение ЗАГС.

Если зарегистрировать брак можно в любом отделении ЗАГС России, то для оформления развода придется обратиться в одно из перечисленных:

• по месту прописки заявителя;
• по месту временной регистрации заявителя;
• по месту регистрации брака.

Другие отделения просто не примут заявление.

Подать заявление можно только по месту постоянной/временной регистрации супруга-заявителя. Обратиться в отдел по месту прописки второго супруга нельзя.

Перед тем, как посетить отдел ЗАГС, нужно выяснить приемное время и график работы. Большинство отделов работают по будням с 9.00 до 17.00. По субботам осуществляется только регистрация браков. Но прием документов осуществляется не каждый день.

Если график работы отделов ЗАГС не подходит, можно подать заявление через МФЦ. Но для окончания процедуры придется посетить выбранное отделение ЗАГС. День посещения сотрудник отдела ЗАГС или оператор МФЦ назначит при подаче документов.

В указанный день вам нужно посетить выбранное отделение ЗАГС, чтобы подтвердить свое решение о разводе. Сотрудник отделения поставит штамп «Погашено» на свидетельство о браке и штамп о разводе в гражданский паспорт. С этого момента брак считается расторгнутым.

Второй супруг может посетить отдел ЗАГС в любое удобное для него время.

При разводе в упрощенном порядке между супругами часто сохраняются спорные вопросы:

• с кем будет жить ребенок?
• как поделить совместное имущество?

Для их решения любой из супругов может обратиться в суд.

После развода можно:

• определить место проживания ребенка;
• установить порядок общения с ним;
• разделить совместное имущество.

Но пока эти вопросы не решены, ребенок остается жить с родителем, подавшим на развод.

Процедура развода через мировой и районный суд проходит в порядке искового судопроизводства, поэтому заявитель должен подготовить иск и направить его в суд.

Процедуру можно представить в виде алгоритма:

1. Подготовка документов.
2. Оплата госпошлины.
3. Составление заявления.
4. Направление в суд.
5. Посещение судебного заседания.
6. Регистрация развода.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

Официальное расставание супругов через ЗАГС – это самый быстрый и удобный способ разорвать брак. Всего 30 дней – и оба супруга могут считать себя свободными. Однако не все могут быть разведены через ЗАГС, так как есть обязательные условия, о которых мы расскажем далее. Месяц дается обязательно: во-первых, не всегда нужные документы готовы ко дню подачи заявления, а, во-вторых, нередко за месяц муж и жена меняют свое решение и отзывают заявление. Для успешного завершения процесса развода через ЗАГС супругам необходимо собрать весь пакет соответствующих документов.

Отказ от доли в ипотечной квартире при разводе

Согласно канонам российского законодательства отдел по регистрации гражданского состояния может принять заявление на развод лишь в двух случаях:

• если оба супруга согласны и готовы к разводу
• если у них нет совместных детей (или они уже совершеннолетние)

Все вышеперечисленное справедливо, когда в ЗАГС на подачу заявления явились оба супруга. Его может подать и кто-то один из них в следующих ситуациях:

• Если второй супруг официально признан умершим либо пропавшим без вести.
• Если стал недееспособным (по решению суда).
• Если отбывает срок наказания в исправительной колонии любого типа, при условии, что он составляет более трех лет.

Если ситуация не совпадает ни с одним из случаев, предусмотренным законодательством, заявление на развод следует подавать в судебные инстанции.

Не имеет значения по месту прописки кого из супругов будет подано соответствующее заявление (кстати чаще всего регистрация у них общая). Можно обратиться и в ЗАГС, где был зарегистрирован брачный союз. Условие для принятия заявления только одно – добровольное согласие на развод обоих супругов. Если кто-либо из них по каким-то причинам не способен лично подать заявление – он может передать его через второго супруга или вообще прислать на адрес ЗАГСа заказным письмом. Но подпись отсутствующего в данном случае должна быть заверена в нотариальном порядке либо в случае отбывания наказания в исправительном учреждении – его руководителем.

На развод должны обязательно явиться оба участника процесса. Один из них может не прийти лишь по уважительной причине, но список их строго ограничен:

• Тяжелое заболевание или травма.
• Срочная служба в рядах вооруженных сил.
• Длительная командировка.
• Проживание в населенном пункте с ограниченным транспортным сообщением.
• Нахождение в исправительно-трудовой колонии.

В любом другом случае заявление придется отозвать и подать повторно, когда оба супруга будут к этому готовы.

Заполняется соответствующее заявление – форма 8, если супруги пишут его совместно или форма 9, если кто-то один. В документе должны быть указаны паспортные данные обоих участников процесса, дата и место рождения, национальность и гражданство. Обязательно добавляют адрес по прописке и фактический (если они отличаются), сведения о заключенном браке, фамилии после развода для каждого из супругов. Ставится дата и подписи сторон. Заявлению присваивается регистрационный номер и делается соответствующая отметка.

Из дополнительных документов понадобятся копии паспортов, свидетельство о заключении брака (оригинал) и квитанция об оплате государственной пошлины, которая равна 650 рублей. Ее оплачивают оба супруга.

Если вторая сторона считается умершей или без вести пропавшей – к перечню документов добавляется решение суда, подтверждающее этот факт и вступившее в законную силу. Для случаев, когда супруг (супруга) находится в местах тюремного заключения, понадобится копия приговора. Соответствующее решение будет нужно и при разводе с недееспособным супругом.

Когда оба супруга проживают в одном городе – они могут подать заявление о разводе по месту прописки любого из них. Но бывают ситуации, когда кто-то из них живет далеко – в другом населенном пункте. В таком случае возможны несколько вариантов подачи заявления о разводе:

• Приехав лично для подачи и регистрации документа.
• Отослав заявление заказным письмом.
• Заполнение специальной формы через интернет.

Последнее возможно лишь при обращении в инстанции своего региона и при условии, что у разводящихся нет совместных детей в возрасте до 18 лет, спорного имущества и взаимных материальных претензий друг к другу. В некоторых случаях в списке дополнительных документов к заявлению о разводе значатся копия брачного договора, а также имущественного соглашения, согласно которому никаких претензий уже не имеется.

Образец заявления:

• исковое заявление в надлежащей форме
• паспорт истца
• свидетельство в подтверждение регистрации брака;
• свидетельства о рождении общих детей (в копиях);
• документы, подтверждающие наличие приобретенного в период пребывания в браке имущества, его стоимость и физические свойства;
• квитанция об уплате госпошлины.

Как подать на развод в 2021 году — документы, порядок, стоимость

В мировые суды по месту жительства истцы подают заявления по специальной форме, утвержденной правительственным постановлением. Его легко можно найти в сети Рунета.

Заполнить заявление легко. В верхней шапке необходимо указать:

• в какой именно мировой суд подан иск;
• фамилия и инициалы судьи мирового суда;
• полные Ф.И.О. истца, где он зарегистрирован и проживает фактически, № телефона, реквизиты для связи по электронной почте (при их наличии);
• сведения как у истца для ответчика.

Далее идет сам текст, в котором должно быть указано, где и когда брак был заключен, имена и даты рождения общих детей, согласованы ли место их проживания после того, как супруги будут разведены и порядок их общения с проживающим отдельно родителем, сумма алиментов и порядок их уплаты.

Приводятся причины развода, если его инициатива односторонняя, либо указывается, что развестись хотят обе стороны. Указание причин развода необходимо потому, что обычно суд дает сторонам срок для их примирения, но при особой серьезности таких причин, не допускающих даже возможности примирения, он может и не назначаться.

Традиционно процедура производится в ЗАГСе по месту регистрации брака. Допускается обращение в госорган по адресу прописки одного из супругов.

Придя к общему согласию, можно расторгнуть союз пошагово так:

1. Составить и подать заявление по форме, утвержденной Приказом Минюста от 01.10.2018 № 201. По форме № 9 – если оба супруга могут присутствовать в ЗАГСе или форме № 10 – если второй супруг согласен, но присутствовать лично не может.
2. Дождаться рассмотрения. На это отводится 30 дней.
3. В назначенную дату прийти и забрать свидетельство о разводе.

Размер госпошлины и дата получения свидетельства зависят от способа подачи заявления. Если оно направляется через Госуслуги, стороны вправе самостоятельно выбрать день выдачи документа. Совместная явка при этом необязательна.

Место разбирательств зависит от исковых требований:

• Расторжение брака при обоюдном согласии – мировой суд по месту жительства ответчика.
• Развод и одновременно взыскание алиментов – мировой судебный орган по выбору истца.
• Расставание и решение споров о детях – районный суд. Подсудность выбирает истец.

Если в ходе производства в мировом суде меняются исковые требования и истец хочет уладить спор о детях, материалы передаются в вышестоящий орган – районный суд.

Существует несколько видов соглашений о детях, оформляющихся у нотариуса во избежание разбирательств в суде:

Об алиментах	В обязанности родителей входит обеспечение общих детей до совершеннолетия. Величина и периодичность выплат определяется сторонами индивидуально. Допускается передача имущества в счет погашения алиментных обязательств
Об оставлении с одним из родителей	Оформляется при отсутствии споров. Ребенок может оставаться с матерью или отцом, т. к. оба имеют одинаковое право на него. Допускается проживание с родителями по очереди, если это не противоречит интересам несовершеннолетнего
Об определении порядка общения	Супруги договариваются, по каким дням и часам проживающая отдельно от ребенка сторона будет общаться с ним

Развод по обоюдному согласию при наличии несовершеннолетних детей

При наличии у супружеской пары общих детей в суде защищаются имущественные права ребенка, а также решается, с кем из родителей ему будет комфортнее остаться после развода.

Имущество детей не делится между супругами и включает в себя подарки (игрушки, одежда, техника, предметы обихода и интерьера – кровать, коляска, мебель), а также купленные самостоятельно за стипендию, гранты или подаренные деньги вещи.

Развод – сложная с психологической точки зрения процедура, сопровождаемая финансовыми потерями и отказом от устоявшегося уклада жизни. Если не удается сохранить семью, попробуйте найти приемлемый для обеих сторон выход.

В решении спорных проблем помогают не только дорогостоящие юридические консультации и советы, выложенные на различных сайтах, но и ваша готовность идти на уступки и искать компромиссы.

В таком случае бракоразводный процесс проходит только в судебном порядке. Разница только в одном — при отсутствии споров относительно проживания детей, расторжение отношений быстрее заканчивается.Минимальный срок развода, возможный по законам РФ – именно через ЗАГС.

Наличие совместно нажитого имущества не обязывает граждан обращаться с его разделом в суд, поскольку ГК РФ устанавливает возможность заключать любые договора, если они не противоречат законодательству. При обращении в ЗАГС не нужно объяснять причины развода. Необходимо предоставить заявление, квитанцию, паспорта, брачное свидетельство, а в особых случаях — подтверждение отсутствия детей.

При обращении с заявлением о разводе в ЗАГС или в суд необходимо уплатить обязательную государственную пошлину. Без внесения данного платежа заявление ни в ЗАГС, ни в суд не может быть принято к рассмотрению.

• Если по указанным вопросам у супругов нет разногласий, суд о расторжении брака состоится максимально быстро;
• Если у супругов имеется спор по вопросам воспитания детей, бракоразводный процесс будет направлен на защиту интересов ребенка и сохранение для него условий проживания, максимально приближенных к прежнему уровню жизни.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это значимо в таких вопросах, как определение места жительства общих детей или выявление необходимости предоставления дополнительного времени на примирение. При разделе имущества суд ориентируется на законодательные нормы и имеющиеся доказательства.

Похожие записи:

• Ведение кассовых операций для ИП в 2021
• Увольнение генерального директора по собственному желанию статья
• Оплата за детский сад в 2021 Красноярск