Беларусбанк кредиты на покупку жилья 2021 вторичного

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Беларусбанк кредиты на покупку жилья 2021 вторичного». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через систему «Интернет-банкинг», с помощью услуг «М-банкинг», Автооплата)
• Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных санкций
• Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах

Свежие новости для кредитополучателей!

1. В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица — граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.
2. Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на приобретение или строительство недвижимости предоставляются:

• исходя из размеров пенсии или при осуществлении ими трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца;
• при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.

По мнению аналитиков «Твоей столицы», кредиты с такими условиями вряд ли существенно всколыхнут активность на рынке, как, например, это было в 2017—2020 годах.

— В результате в 2021 году доля покупателей квартир вторичного рынка с кредитами будет на уровне не более 6%, в то время как средний показатель за 2020 год был на уровне 22%, а за 2019 год — порядка 27%. При этом в последнем квартале 2020 года кредиты на вторичку были доступны только по системе стройсбережений, когда для получения кредита сначала необходимо было разместить вклад в рамках системы строительных сбережений Беларусбанка, а уже по истечении сберегательного этапа (не менее 19 месяцев) можно было претендовать на получение кредита. Именно поэтому доля покупателей с кредитом в конце 2020 года была такой маленькой, — объясняют аналитики.

У новой программы кредитования есть и хорошие стороны. По данным сектора ипотечного кредитования «Твоей столицы», второй по значимости проблемой кредитополучателей выступает необходимость поиска поручителей — то есть людей, которые согласятся принять на себя обязательства по выплате вашего кредита, в случае если вы сами по каким-либо причинам этого не сможете сделать. Далеко не каждый согласится взять на себя такую ответственность. А как показывает практика, даже если люди соглашаются, то не всегда они могут подойти в качестве поручителей (по доходу, возрасту и так далее).

— Но сейчас, по новым условиям кредитования, поручители не требуются — потому что залогом обеспечения кредитных обязательств будет выступать сама квартира. Именно этим и обусловливается ограничение по строительной готовности квартир, на приобретение которых можно взять кредит, — они все должны быть уже введенными в эксплуатацию. Ведь именно в этом случае они будут выступать в качестве готового объекта недвижимости, который можно взять в залог кредита. И именно поэтому не допускается взятие кредита на покупку части (доли) квартиры — можно только на все жилое помещение целиком, — говорят аналитики.

Кредиты на вторичное жилье в Беларусбанке

1. Дееспособные физические лица – граждане Республики Беларусь и иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, и имеющие постоянный источник дохода.
2. Граждане, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, исходя из размеров пенсии или при продолжении трудовой деятельности. Сумма рассчитывается исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние 3 месяца.

• Документ, удостоверяющий личность – паспорт. И его копия.
• Справка с места работы о среднемесячном доходе за последние 3 месяца, предшествующих месяцу обращения в банк. Выписка со счета, на который зачисляется заработная плата или пенсия (другой постоянный доход), может предоставляться, если заявитель обслуживается в «Беларусбанке». Срок действия справок – 30 календарных дней с момента выдачи.
• Согласие заявителя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Если согласие оформлено в Национальном банке Республики Беларусь, в данном случае кредитный отчет представляется заявителем в банк самостоятельно.
• Согласие на предоставление сведений и проверку персональных данных.
• Договор купли-продажи, заверенный и зарегистрированный нотариусом или регистратором в БТИ. Либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным. Копия договора и оригинал для обозрения. В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть сроки окончательного расчета по договору.
• Выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога.

В случае предоставления кредита на покупку следующих жилых помещений, рассмотрение вопроса возможно, исходя из их стоимости, указанной заявителем в заявлении-анкете:

• Жилое помещение или часть жилого помещения, выделенная в отдельное жилое помещение (изолированная жилая комната);
• Доля в праве собственности на жилое помещение.

• Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации и лицензии при ее наличии.
• Сведения о доходах индивидуального предпринимателя.
• Справку из обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за 3 месяца. А также о наличии картотеки к текущему счету.

Справка не представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета.

Если счет открыт в «Беларусбанке», по поручению заявителя запрашивается выписка с текущего счета за 3 месяца предшествующих месяцу обращения за кредитом в банк.

• Выписку из налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени. Выписка предоставляется индивидуальным предпринимателем – плательщиком единого налога.
• Налоговую декларацию (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него.

Чтобы определить кредитоспособность индивидуального предпринимателя, затраты на ведение бизнеса и другие показатели, банк может запросить предоставить: налоговую декларацию за последний отчетный период, учетные формы ведения доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.

Подробности о новом кредитном продукте можно узнать в колл-центре «Беларусбанка» по единому короткому номеру 147.

Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа.

Название Валюта Сумма Срок Ставка Льготный кредит по указу № 75 BYN от 100 от 3 до 120 3 Подробнее Кредиты на строительство жилья по системе стройсбережений BYN от 100 от 3 до 240 9.5 Подробнее Кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений BYN от 100 от 3 до 240 10.25 Подробнее Льготный кредит по указу №13 BYN от 100 от 3 до 240 0 Подробнее Кредит на строительство (реконструкцию) жилья* BYN от 1 000 от 3 до 240 19.02 Подробнее Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение BYN от 1 000 от 3 до 240 12.25 Подробнее Ипотека Экспресс BYN от 500 от 3 до 240 21 Подробнее

Кредит на покупку жилья Беларусбанк в Минске предоставляется на покупку новой недвижимости или строительство жилья.

При обращении в Беларусбанк кредиты на строительство жилья 2016 в Минске можно рассчитать, пользуясь целевым кредитным калькулятором. При его помощи вы самостоятельно рассчитаете график погашения кредита на покупку жилья. Вы можете также выбрать ссуду на недвижимость с минимальной переплатой.

Условия жилищного кредитования удобно узнать по сводной таблице наиболее интересных предложений или выяснить нюансы получения кредита у менеджера банка Беларусбанк.

Банковские продукты:

• Потребительские кредиты в Беларусбанке
• Кредиты на автомобиль в Беларусбанке
• Кредиты на образование в Беларусбанке
• Кредиты для бизнеса в Беларусбанке
• Кредиты на жилье в Беларусбанке

Кредиты на образование в других банках:

• Кредиты на образование в Белагропромбанке
• Кредиты на образование в Приорбанке
• Кредиты на образование в Белинвестбанке
• Кредиты на образование в Cбер Банке (БПС-Сбербанке)
• Кредиты на образование в Банке БелВЭБ
• Кредиты на образование в Белгазпромбанке
• Кредиты на образование в Альфа-Банке
• Кредиты на образование в Банке ВТБ (Беларусь)
• Кредиты на образование в МТБанке
• Кредиты на образование в Банке Дабрабыт

По условиям «Ипотеки Экспресс», кредит предоставляется на покупку жилых помещений в размере до 100 % стоимости приобретаемого жилья сроком до 20 лет. Обеспечением того, что кредитополучатель будет своевременно выплачивать полагающуюся сумму, является залог приобретаемой квартиры (это называет ипотека). Проще говоря, участие поручителей не требуется. Если не погашать кредит, банк через суд заберёт купленную квартиру. Важно, что недвижимость, которую покупаете, не должна находиться под арестом или быть собственностью третьих лиц (например, нельзя продавать квартиру своей бабушки без её ведома).

Кто может рассчитывать на ипотеку?

На какую сумму может рассчитывать среднестатистический гродненец? Чтобы это выяснить, воспользовались кредитным калькулятором на сайте Беларусбанка.

Итак, исходная сумма — 1271 рубль. Именно столько, по данным Белстата, в среднем получали гродненцы в месяц в ноябре (можно было бы взять декабрьскую получку, она гораздо выше, однако туда включены годовые премии и бонусы).

С такой зарплатой можно рассчитывать максимум на 29,3 тысячи рублей. Таких денег не хватит не то что на новостройку, даже на однокомнатную «вторичку» нужно как минимум вдвое больше! Ежемесячный платёж в этом случае — 635 рублей, общая переплата за 20 лет — около 122,5 тысячи рублей.

Можно зайти с другой стороны и узнать, сколько нужно получать, чтобы приобрести таким способом самую дешёвую квартиру. На специализированном сайте самый бюджетный вариант «однушки» в Гродно — квартира в брежневке на Домбровского стоимостью 57 тысяч рублей. Как показывают расчёты, получить эту сумму полностью может тот, кто зарабатывает не меньше 2470 рублей за месяц! При этом ежемесячный платёж будет 1235 рублей, а переплата — 238,1 тысячи!

Надо помнить, что если вырастет ставка рефинансирования (от неё зависит размер годовых), то переплата будет ещё больше.

* Ипотечный брокер — посредник между заёмщиком и банком, который за определённую плату помогает оформить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

Беларусбанк приостановил кредитование физлиц на приобретение жилья в мае прошлого года. Однако есть исключения: так, можно получить по льготному Указу № 240, а также по системе сбережений (нужно открыть в банке вклад сроком на 19 месяцев). В банке можно взять кредит на строительство (реконструкцию) жилья, но на него могут надеяться только те, кто ранее брал кредит на строительство (реконструкцию) жилья и нуждается в докредитовании.

TUT.BY узнал, что ипотеку можно получить на жильё как на первичном рынке, так и на вторичном. Речь идёт как про квартиры, так и про дома. «Кредит предоставляется только на целое жилое помещение. На часть дома или квартиры кредит не предоставляется», — уточнили в банке.

Не учитывают. Банку для определения платёжеспособности кредитополучателя нужно предоставить справку о зарплате за 3 последних месяца. В совокупный доход кредитополучателя не включают доходы родственников. При ипотеке в принципе не предусмотрено поручительство. Учитываются только доходы кредитополучателя. Это может быть не только зарплата, но и доход от официальной подработки или ИП, другие официальные доходы.

При расчёте суммы кредита также учитываются платежи по полученным кредитам, если есть непогашенные, а также есть ли удержания по исполнительным листам, выплаты на алименты.

У кредитополучателя должна быть весьма солидная зарплата, чтобы получить ипотеку до 100% от стоимости жилья.

По приблизительным подсчётам, если нужна ипотека на 50 тысяч рублей, то средний доход кредитополучателя должен быть около 2170 рублей. Первый платёж будет в пределах 1080 рублей. Проценты за весь период пользования кредитом — 20 лет — составят около 209 тысяч рублей. Если выплачивать быстрее, то сумма процентов может измениться в меньшую сторону.

Карты «Кур’ера» — отличный подарок коллегам на 8 Марта
До 8 Марта осталось меньше двух недель. Если вы придумали, что подарить
девушкам-коллегам, — здорово. Если нет — мы готовы прийти на помощь.
Карта «Кур’ера» — подарок бюджетный и практичный. Вы подарите девушкам возможность совершать выгодные покупки. С помощью нашей карты они могут получить скидки у 35 партнёров (кафе, салоны красоты, магазины одежды, бьюти-услуги и другие).

КСТАТИ. В прошлом году одно слуцкое предприятие купило своим сотрудницам более 20 карт женского проекта Lampa (аналог карты «Кур’ера»).

Купить карты можно в редакции: ул. Ленина, 128.
Если остались вопросы — звоните:
(8044) 540 29 39, (8033) 318 99 30.
Стоимость карты — 7 рублей.
Срок действия — по 31 декабря 2021 года.

• перетяжка мягкой мебели
• ремонт мягкой мебели: замена поролона, пружин и т. д,
• полное изменение дизайна: кровать в тахту, простой диван в угловой, кресло — в кресло-кровать и т. д.,
• реставрация и восстановление деревянных конструкций,
• изготовление новой мягкой мебели по дизайну заказчика,
• работа со сложными моделями мебели.

Телефон: (8029) 554 55 35, (8029) 138 68 49

Сайт: ditman.kraj.by

В Беларусбанке для граждан предусмотрено несколько разновидностей кредитов на недвижимость. Часть из них предназначены для покупки готового жилья, другие же выдаются для строительства или реконструкции.

Кроме того, отдельные лица могут рассчитывать на получение льготного кредитования для приобретения или строительства недвижимости.

В рамках направления «кредиты на недвижимость» в Беларуcбанке представлены следующие виды программ:

1. Ссуда на строительство или реконструкцию имеющегося жилья – выдается на возведение жилья в МКД (речь идет о кредите от белорусбанка на долевое строительство) или частного дома, проведение ремонта в жилом помещении. Условия кредитования:

• максимальная сумма кредита – 90% от стоимости жилья,

• период кредитования – до 20 лет,

• ставка 13,35%.

2. Кредит на покупку недвижимости – такая ссуда предоставляется для приобретения готового жилья на первичном или вторичном рынке. Выдается на следующих условиях:

• размер до 90% от стоимости недвижимости,

• срок погашения – до 20 лет,

• плата за использование заемных денег – 13,35% годовых.

3. Выдача заёмных средств на приобретение или строительство дома/квартиры в рамках системы стройсбережений (более подробно данный вариант кредитования описан ниже по тексту).

Кроме того, тут также доступно кредитование на особых условиях. Льготный кредит на покупку жилья беларусбанк выдает отдельным категориям заемщиков, имеющих право на его получение.

Одним из направлений, которым занимается Белорусбанк, является предоставление кредитов на покупку квартиры/дома в рамках системы стройсбережений.

Данная программа реализуется в виде следующих этапов:

1. Вначале клиент должен открыть в банке вклад по системе строительных сбережений.

2. Далее в течение периода времени, прописанного в договоре с Беларусбанком, заемщик должен систематически пополнять свой счет на определенную сумму.

3. После окончания сберегательного этапа клиент может подать заявку на выдачу ссуды для приобретения недвижимости.

В Беларусбанке недвижимое имущество, приобретаемое на заемные денежные средства, передается в залог кредитору. В связи с этим при покупке жилья на вторичном рынке заемщики должны помнить о следующих важных требованиях:

• квартира/дом должна находиться в состоянии, пригодном для проживания,

• если это частный дом, то к нему должны быть подведены все коммуникации,

• отсутствие прав на заявленное жилье со стороны третьих лиц (залог, арест и т.д.),

• постройка должна быть капитальной (к примеру, кредит на строительство дачи беларусбанк может не одобрить).

Кредиты на покупку жилья в Беларусбанк

Некоторым категориям заемщиков Беларусбанк выдает льготные ссуды на строительство/покупку жилья в соответствии с Указом Президента РБ от 6 января 2012 года № 13. В данный перечень входят следующие лица:

• военнослужащие,

• малообеспеченные граждане,

• семьи с большим количеством детей,

• семьи, где есть дети-инвалиды,

• граждане, проживающие в квартирах/домах, находящихся в аварийном состоянии и т.д.

Льготные кредиты выдаются только после утверждения потенциального заемщика в списке лиц, имеющих право претендовать на такую ссуду.

В Беларусбанке льготные ссуды на строительство жилья выдаются на следующих условиях:

• размер ставки от 1 до 10% годовых (зависит от категории льготников, к которой относится заёмщик),

• максимальная сумма кредита составляет 90-100% от объёма вложений, необходимых для строительства недвижимости (рассчитывается исходя из установленных нормативов общей площади),

• допустимый размер строящегося жилья от 15 до 44 кв. метров на 1 человека.

Добиться одобрения заявки на выдачу кредита для покупки/строительства недвижимости может не каждый заявитель. Важно, чтобы были соблюдены следующие ключевые требования:

• дееспособность,

• наличие гражданства Беларуси, другого государства либо вовсе его отсутствие (лица без гражданства),

• постоянное проживание на территории Беларуси,

• стабильный заработок,

• привлечение поручителей в трудоспособном возрасте из числа членов семьи или ближайших родственников (для заемщиков, находящихся в пенсионном возрасте).

При оформлении в беларусбанке кредита на покупку жилья в Беларуси заемщику необходимо будет подготовить следующий пакет документов:

• анкета, заполненная по форме банка,

• паспорт, в том числе поручителя (при наличии),

• справка, подтверждающая уровень доходов заемщика,

• согласие на предоставление кредитного отчета Национальным банком РБ,

• согласие на работу с персональными данными заявителя.

Если заемщик имеет статус ИП, то ему необходимо будет представить:

• свидетельство, подтверждающее регистрацию в качестве ИП,

• данные по доходам,

• выписку с расчётного счета, выданную банком, в котором обслуживается предприниматель,

• налоговую декларацию.

Как оформить кредит на покупку жилья в Беларусбанке в 2021 году

• Технологии
• Хобби и стиль
• Происшествия
• Общество
• Образование
• Новости партнеров
• Недвижимость
• Мультимедиа МЛЫН.BY
• Люди
• Это интересно
• Здоровье
• Еда
• Диалог с властью
• Дела житейские
• В мире
• Афиша

Давайте посчитаем, какой нужно иметь доход и сколько нужно будет платить по ипотечному кредиту. Возьмем среднюю молодую семью с маленьким ребенком, которая хочет обзавестись собственной двухкомнатной квартирой новой планировки на вторичном рынке жилья, чтобы была возможность сразу туда въехать и жить, отложив внутренний ремонт на какое-то время. В среднем для такой покупки потребуется 67 400 белорусских рублей или 26 000 у.е. по курсу.

С помощью кредитного калькулятора на сайте «Беларусбанка» рассчитываем, какой должен быть доход, чтобы получить требуемую сумму в кредит, и сколько при этом составит ежемесячный платеж.

Получается следующее: доход одного из членов семьи (доход обоих супругов не учитывается) должен быть не менее 2 920,67 руб. в месяц. Ежемесячные выплаты при этом составят 1 460,33 руб. (основной долг – 280,83 руб., проценты – 1 179, 50 руб.).

Мы пообщались на эту тему с двумя бобруйскими семьями: одна покупала жилье на вторичном рынке, а вторая его строила. Обе отметили, что условия ипотеки «нереальны».

Ольге 34 года. Сейчас она в отпуске по уходу за вторым ребенком. Супруг трудится рабочим на предприятии. Ежемесячный доход семьи, который состоит из зарплаты мужа и пособий на двух детей, составляет около 1 700 рублей.

В октябре 2020 года на вторичном рынке Ольга с мужем купили 3-комнатную квартиру площадью 60 кв. м за 22 000 у.е. До этого более 10 лет жили в общежитии.

Сколько стоят ипотечные кредиты у нас и у соседейРоссия. Средняя ставка – 8,02%. Срок кредитования – до 30 лет.Польша. Средняя ставка – 3-4%. Срок кредитования – до 30 лет. Литва. Средняя ставка – 2,37%. Срок кредитования – до 30 лет. Беларусь. Ставка – 21%. Срок кредитования – до 20 лет.

– Мы стояли в очереди на строительство жилья в горисполкоме, периодически нам предлагали варианты строительства, но они были для нас неподъемными, – рассказывает Ольга. – Совершенно случайно узнали, что те, кто десять лет прожил в общежитии, могут взять субсидию на покупку жилья. Мы, конечно, воспользовались такой возможностью, потому что иначе свою квартиру бы не купили.

В БТИ семье определили размер субсидии – 16 000 рублей. Еще на 4 000 рублей взяли кредит в «Белинвестбанке» под 15 процентов на 5 лет. Оставшуюся сумму (более 37 000 руб.) искали по знакомым и родственникам, туда же ушли и пособия на детей, которые выплачиваются единовременно при рождении. Сейчас по кредиту семья платит около 70 руб. в месяц.

– Конечно, свое жилье не идет ни в какое сравнение с проживанием в общежитии, – говорит Ольга. – Своя кухня, своя ванная, где ты можешь полежать и нормально искупать детей. Общежитие у нас было от предприятия, и условия проживания там были довольно хорошие, но все равно никто не готовил на общей кухне и не мыл посуду – мы ее мыли под душем…

• Основные условия
• Типичные планы
• Список городов, где мы приобретаем недвижимость
• Структура паевого фонда
• Стоимость учётного пая [уп]
• Ответы на вопросы
• Открытые встречи
• Очерёдность
• Список квартир
• Опережение и отставание по выкупу
• Переплаты
• Рубрика сомнений
• Досрочный выход
• Застройщики Беларуси
• Рекомендации по платежам
• Обратная связь

Беларусбанк возобновил выдачу кредитов на покупку жилья на «вторичке»

13.09.2021

12,25 % годовых — минимальная ставка по кредитам на покупку жилья на льготных условиях сроком на 5 лет

10.09.2021

10,25 % годовых — минимальная ставка по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет

09.09.2021

10,25 % годовых — минимальная ставка по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет

Предоставляем возможность самостоятельно рассчитать кредит на покупку или строительство жилья в Беларусбанке, используя онлайн калькулятор. Расчет производится по актуальным кредитам на недвижимость. Можно быстро узнать сумму ежемесячных платежей, процент переплаты, оценить платежеспособность, а также прямо с сайта отправить заявку в банк на получение консультации.