Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт обследования нежилого дома образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Акт может быть составлен в следующих ситуациях:
- при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
- после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
- в ходе плановых проверок;
- перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.
Акт технического осмотра зданий и сооружений
Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.
В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.
Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.
Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.
Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.
В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.
А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.
В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в основную часть, вносится следующая информация:
- состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
- адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
- полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
- если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
- если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
- в конце подводится итог работы комиссии.
В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.
Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.
После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).
Приложение N 2. Требования к подготовке акта обследования
Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.
Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.
Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.
Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.
Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.
Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.
Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.
Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.
- В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
- Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
- Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
- Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
- В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.
- Визуальный осмотр.
- Техническое обследование физического износа объекта.
- Забор проб и исследование их в лабораторных условиях.
- Проверка проектно-сметной документации.
- Составление проектно-сметной документации для перепланировки, изменения функционального назначения помещения, замене конструкций, инженерных систем.
- Составление акта обследования помещения.
Акт осмотра нежилого помещения образец бланк
Основания для проведения:
- Документ, который регулирует проведение мероприятий в отношении нежилых объектов: Постановление Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 29.12.73 № 279. Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под наблюдением специалистов. Все виды осмотров оформляются актами, где указываются обнаруженные дефекты и меры для их устранения. Обязательные технические осмотры проводятся два раза в год.
- Порядок государственного технического учета помещения отражен в Постановлении Правительства РФ от 04.12.2000 № 921. Изменения после первичной технической инвентаризации должны быть отражены в техническом паспорте объекта.
- Безопасность зданий и сооружений рассматривается в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
Акт осмотра помещения – документ, в котором содержатся результаты просмотра.
Он проводится группой людей, чаще всего по два или три человека.
В подобном документе содержится следующая информация:
- Дата и время, а также адрес и тип помещения, которое будут осматривать.
- Информация о комиссии, органе, опрошенных людях, а также тех, кто присутствовал при осмотре.
- Что именно сделали проверяющие. Какое имущество проверяли, какую информацию получили, какие выводы сделали.
- Информация о каждом из проверяющих. Его имя, фамилия, отчество, должность и подпись.
Для более наглядного примера представлен заполненный бланк.
В сфере проектирования и строительства довольно часто требуется проведение оценки состояния здания, чтобы определить дефекты или зафиксировать жесткость конструкции, выявить необходимость в усилении конструкции. В таких случаях составляется акт технического осмотра жилого помещения от лица профильной организации. Юридическое лицо создает приказ. В состав комиссии включают специалистов, которые имеют право на проведение строительно-технической экспертизы. В таком документе отображается не только состояние конструкций здания или сооружения, но и даются рекомендации по дальнейшим действиям, делаются выводы.
Экспертиза обязательно потребуется, если необходимо изменить функциональное назначение жилого помещения, гостиницы или собственник желает провести переоборудование, планирует надстройку дополнительного этажа. Накануне проведения ремонта сооружений также часто проводится обследование. Акт и экспертиза часто необходимы при возникновении конфликтной ситуации.
Порядок осмотра помещений предписывает проведение экспертизы в соответствии с нормативами ГОСТ. Поэтому в акте всегда будет присутствовать сопоставительная оценка, к примеру, «техническое состояние обследуемого объекта недвижимого имущества соответствует нормам» либо «здание находится в аварийном состоянии». В обязательном порядке в акте должна присутствовать информация о том, можно ли осуществлять безопасную эксплуатацию объекта.
- покупка помещения (жилого или нежилого);
- продажа;
- пожар в многоэтажном доме;
- затопление и др.
Комиссия вводит в бланк всю необходимую информацию. Она имеет право осматривать как целый дом, так и отдельные квартиры ила даже комнаты.
Цель данного акта — предоставить всю необходимую информацию о проверяемом объекте.
Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о том, как оформить договор ответственного хранения.
Одним из важнейших моментов, который должен содержать в себе акт осмотра жилого или нежилого объекта, является связь причины и следствия, то есть указание того, в результате чего недвижимости был нанесён ущерб или повреждено имущество, если речь идёт о подобных конфликтах. Достаточно часто требуется назначить также специальную экспертизу, которая определит точную причину возникновения аварийной ситуации.
Акт осмотра зданий и сооружений: образец
Подобных документов достаточно много.
Например:
- Удостоверение, что документ или предмет был сдан и принят.
- Проверка условий труда, безопасности и выполнения определенных обязанностей некоторыми лицами.
- Результаты проверки работы машин, проектов и технологий.
- Передачи документов или объектов другим предприятиям.
- Нарушения определенных правил.
- Закрытие на инвентаризацию.
- Проверка источника аварии или других случаев.
- Юридическое лицо прекратило существование.
- Решение начальника о каком-то действии.
- Обобщение проделанной работы.
- Признание.
- Регистрация.
- Разрешение совершать какое-то действие.
- Запрет.
- Выполненный осмотр.
- Прокурорская проверка.
- Сравнение документации.
- Акт предоставляемых услуг.
- Работ, которые были или не были выполнены.
Сведения обо всех перечисленных документах указаны в нормативно-правовом акте.
после затопления
На основании заявления собственника жилья Погребняк Валерия Васильевича № 168вх от 28.09.2017 г. о заливе квартиры комиссия в составе:
Председателя ТСЖ «ДомНаш» Веретенниковой Анны Владимировны, инженера ТСЖ «ДомНаш» Киричук Сергей Сергеевич,
провела исследование квартиры № 48 по улице Ядринцева дом № 93 г. Тольятти. Квартира находится на 2 этаже 9-этажного дома 1978 года постройки, 2-комнатная. Принадлежит на праве собственности Погребяняк Валерию Васильевичу с 15.02.2002 г.
На день проверки установлено, что 28 сентября 2020 г. в 17 час. 40 мин. местного времени от Погребняк В.В. поступила заявка № 168вх, течь с потолка. Аварийная бригада прибыла в 18 час. 00 мин., стояк перекрыт в 18 час. 05 мин. Причиной затопления является течь радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 52 (заменена собственником указанного жилья Поддубным Виктором Андреевичем).
При затоплении пострадали следующие помещения и мебель:
- Спальная комната, S = 18 кв. м., ремонт проводился в 2012 г. (со слов собственника)
Потолок – побелка, залит полностью. Мокрые пятна, разводы по площади всего потолка.Стены – обои флизелиновые. Намокание и отслоение в стыках обоев по правой стороне, отслоение от стены по центральной стороне вдоль окна.
Пол – паркет. Вздутие и трещины по всей площади пола.
Окно пластиковое. Вздутие пластика подоконника.
Он необходим для описания квартиры на момент проверки. Обязателен при аренде, покупке, обмене или ипотеке.
Еще осмотр делают после стихийных бедствий или вторжении третьих лиц.
При составлении бланка должны присутствовать:
- комиссия;
- владельцы жилья;
- свидетели;
- виновники происшествия (если таковые имеются).
По завершении проверки, все участники обязаны поставить подписи. Это необходимо для доказательства достоверности документа и данных, указанных в нем. Результаты осмотра передаются определенным органам или судье.
акта обследования жилого помещения можно здесь.
акта обследования помещения можно здесь.
При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.
Какие же данные заносятся в акте?
- Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
- В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
- В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
- После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.
Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.
Скачать бланк
Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.
Для составления документа выполняются следующие операции:
- Визуальное обследование.
- Замеры.
- Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
- Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
- Экспертиза с применением неразрушающих методов.
- Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.
Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:
- после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
- После продолжительной заброшенности.
- Перед продажей, арендой.
- По постановлению судебных инстанций
- После реконструкции либо ремонта.
Скачать бланк
Акт осмотра здания (сооружения)
Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.
При каких обстоятельствах составляется такой акт?
- При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
- После катастроф, аварий, затоплений.
- При плановых обследованиях.
- Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.
Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:
- При купле-продаже.
- Передаче в аренду.
- Выполнении ремонтных мероприятий.
- После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.
Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.
Акт составляется непосредственно в процессе проведения смотровых работ, при этом в бумаге фиксируется такая информация:
- список лиц, принимающих участие в формирования бланка – пофамильно перечисляется каждый участник процесса осмотра, указывается место его работы и профессия;
- список присутствующих лицо – помимо членов комиссия, в смотровых процедурах могут принимать участие и другие лица, их также следует перечислить, а после составления акт получить с них подписи;
- название бумаги – следует озаглавить документ;
- дата составления и название населенного пункта, где расположена осматриваемое помещение;
- сведения о помещении – для чего предназначено, где находится, как именуется;
- причина проведения осмотра – например, выявление необходимости проведения ремонта, выяснение причин аварии (пожара, затопления);
- результаты осмотра – описывается состояние стен, потолка, пола, подходящих коммуникаций;
- выводы – какие работы необходимо выполнить и в каком объеме, также могут уточняться сроки проведения ремонта или восстановительных работ, стоимость.
Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению.
Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации. По ГОСТу такие компоненты включают в себя:
- Балконы;
- Лестницы;
- Стены;
- Колонны;
- Перекрытия;
- Связующие элементы конструкции;
- Грунт;
- Основание;
- Элементы крыши.
Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.
Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.
При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.
Образец акта осмотра зданий и сооружений
- Образец акта осмотра помещения для ремонта – скачать.
- Пример акта осмотра при затоплении – скачать.
- Образец составления после пожара – скачать.
- Пример акта при сдаче помещения в аренду – образец.
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:
Акт обследования зданий и сооружений, рекомендации по оформлению
Такой документ как образец акта осмотра зданий и сооружений требуется предпринимателям в нескольких случаях — перед сдачей или получением в аренду, при покупке и продаже, а также по плановому графику и после чрезвычайных ситуаций.
Подготовка акта предполагает масштабную предварительную работу — обследование и оценку состояния здания профессионалами.
Рассказываем, что содержит такой акт, кто должен присутствовать в комиссии и каковы отдельные особенности осмотра объектов.
Документ, фиксирующий состояние капитального объекта и его потребность в ремонте, называется акт обследования зданий и сооружений. Его готовят исключительно по итогам осмотра объекта профессиональной комиссией.
Такой акт почти никогда не выступает самостоятельным документом, а служит приложением к договору аренды, купли-продажи или к отчёту о выполнении осмотров по графику.
Например, осмотр здания школы проводится ежегодно летом, перед новым учебным годом.
В интернете без труда можно найти готовые шаблоны для актов. Но учитывайте, что законодательно утверждённой унифицированной формы не существует.
Составители вправе корректировать бланки по своему усмотрению, добавляя необходимые разделы и блоки. Также заметьте, что пустая форма занимает один лист А4.
В готовом виде документ разрастётся до нескольких листов, потому что будет содержать подробные описания коммуникаций, стен, полов и кровли.
В комиссию, которая будет оценивать состояние здания или сооружения, должны войти специалисты с профильным образованием. Как правило, это инженеры, строители, технологи.
В большинстве случаев комиссия формируется из сотрудников предприятия, представителей местных и региональных органов власти, независимых экспертов. Присутствуют минимум 3 человека.
Назначаются председатель и секретарь.
Специалисты визуально осматривают объекты и делают выводы об их состоянии на основании профессиональных знаний. Они находят дефекты, повреждения, потенциальные угрозы и дают рекомендации, как устранить их. Секретарь фиксирует все наблюдения, заключения и выводы, заносит их в акт. По итогам работы все члены комиссии читают документ и подписывают его.
Комиссия включает профильных специалистов, которые знают, что и как осматривать. Но для собственника и арендатора эта информация может быть новой. Зная, как проходит процедура, можно лучше подготовиться к ней. Рассмотрим ключевые особенности обследования помещений, зданий и сооружений.
Комиссия оценивает объекты с двух позиций: законодательные стандарты и требования, а также общее состояние.
Работа чаще всего начинается с внешней оценки объекта — нуждается ли фасад в ремонте, нет ли масштабных повреждений, в каком состоянии окна, двери, стены. Затем оценивают фундамент — ищут трещины. Если всё в порядке, комиссия коротко отметит, что «дефектов в фундаменте не выявлено». Если трещины есть, напишут сколько их, какой размер и дадут рекомендации по устранению.
Члены комиссии должны оценить состояние всех коммуникаций, подключенных к зданию:
- водоснабжения (и отдельных объектов водоснабжения и водоотведения при наличии);
- канализации;
- электричества;
- газопровода;
- вентиляционных каналов.
В первую очередь проверяется соответствие требованиям закона, затем определяется степень износа. Если всё в порядке, комиссия даст заключение «дефектов не выявлено» или может порекомендовать замену труб, проводов, отдельных частей коммуникаций.
Инженерное оборудование – это коммуникации, приборы, аппараты, производящие подачу энергоресурсов и обеспечивающее нормальное течение производственного процесса, а также комфортное нахождение людей.
Экспертиза инженерного оборудования чаще всего выполняется для определения степени износа и пригодности к дальнейшей эксплуатации.
Это особенно актуально, когда нежилое помещение длительный период не эксплуатировалось или находится в старом здании.
Эксперты осматривают целостность системы, наличие всех необходимых элементов и оборудования. Трубопроводы, емкости не должны иметь трещины, пробоины, аппараты, приборы должны быть исправными.
- Если стальные трубы и емкости подверглись коррозии, истончились и не могут быть задействованы в системе газо-, водо-, теплоснабжении, то специалист в своих выводах укажет, можно ли исправить положение, произведя антикоррозионную обработку внешних и внутренних поверхностей, или необходима замена участка трубопровода или технологической единицы – узла, аппарата и пр.
- Особое внимание при проведении экспертизы инженерного оборудования следует уделить проверке и оценке состояния запорной арматуры.
- Важно зафиксировать самые главные, ключевые моменты экспертизы на фото- или видеоаппаратуре, эти материалы потом прилагаются к заключению.
- Экспертиза может потребоваться и в случае, если нужно удостоверить качество монтажа инженерного оборудования. В обоих случаях потребуются чертежи, схемы, спецификации на такие внутренние системы:
- отопления;
- газо-, водоснабжения;
- канализации;
- электроснабжения;
- вентиляции, кондиционирования и пр.
В заключении эксперта должен содержаться вывод – пригодно ли инженерное оборудование для эксплуатации в нынешнем состоянии, или нужен ремонт, замена.
Этот документ является неотъемлемой частью отчета о проделанной работе, а его составление – первый этап обследования.
Нежилые помещения имеют огромный диапазон разброса по видам, объемам, целевому назначению, конструктивным особенностям и пр., поэтому единой формы не существует, и может начинаться традиционно: «Мы, нижеподписавшиеся…».
Комиссия по осмотру и обследования обычно состоит минимум из 3-х человек, что исключает предвзятость и необъективность, которые могут представлять разные органы, самого собственника или арендатора и пр.
- В шапке вписывается название населенного пункта, дата проведения осмотра (прописью).
- Затем перечисляется состав комиссии, с расшифровкой ФИО и должностей специалистов.
- Далее заносят сведения об обследуемом объекте нежилой недвижимости – адрес нахождения, целевое назначение, ФИО или название собственника.
- Текстовая часть описывает состояние конструкций, наличие и качество отделки, инженерного оборудования, заполнения оконных и дверных проемов.
- При выявлении дефектов, доступных визуальному определению, важно зафиксировать их в акте.
- Ниже следует разместить выводы комиссии: (помещение пригодно к эксплуатации, непригодно, какие недостатки следует устранить и пр.).
- Внизу все члены комиссии обязаны поставить свои подписи (с расшифровкой ФИО), чем удостоверяют свое единодушие относительно выводов, сделанных в результате осмотра.
Скачайте образец акта обследования нежилого помещения тут.
В результате визуального осмотра здания комиссия пришла к заключению: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Если виновной стороной является организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, то она производит ремонт поврежденного жилого помещения за свой счет. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
Приемка выполненных работ производится жилищной организацией по акту согласно расценочной описи работ. После того, как акт о заливе будет составлен, наши специалисты-оценщики определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным отчетом. Третий экземпляр акта хранится в жилищной организации.
При отказе виновной стороны от подписания акта обследования об этом в акте должна быть сделана соответствующая запись до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании. Настоящее положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.
Споры о размере возмещения убытков и оплате выполненных ремонтных работ подлежат рассмотрению в судебном порядке с участием представителей жилищной организации и заинтересованных сторон. Если виновной стороной является физическое или юридическое лицо, оно обязано произвести ремонт за счет собственных средств, занимающее расположенное выше помещение.
В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и или имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель или его представитель и потребитель или его представитель составляют и подписывают акт.
В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей собственников, нанимателей, арендаторов расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им его представителем акта обследования.
Имея на руках акт о заливе и отчет об оценке ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке. Часто именно от вашей компетентности зависит, насколько грамотно и полно будет составлен данный документ.
В случае отказа физического или юридического лица, с которым заключено соглашение о совместном владении строением передано право на управление произвести ремонт за счет средств, выделяемых на эксплуатацию или капитальный ремонт жилищного фонда в зависимости от характера ремонта, виновного в повреждении жилого помещения, провести ремонтные работы своими силами или оплатить стоимость работ согласно расценочной описи жилищная организация обязана: — в собственности физического или юридического лица. Единой формы бланка для составления акта о заливе причинении ущерба помещению нет. Ип акт о заливе помещения составляется по результатам осмотра помещения. В случае невозможности подписания акта потребителем или его представителем он должен быть подписан двумя очевидцами.
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ___________. Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________.
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Председатель комиссии: _________________________ _______________________________________________ (Ф.И.О.) (должность) _______________________________________________ Члены комиссии: _________________________ _______________________________________________ (Ф.И.О.) (должность)
_______________________________________________
Примером причины проведения осмотра жилого помещения может выступать проверка органами опеки условий жилья опекунов или усыновителей, родителей ребенка при решении вопроса о лишении родительских прав.
Также осмотр проводится для обоснования необходимости проведения ремонта, когда выявляются все дефекты и разрушения жилого или нежилого помещения.
Составленный в данном случае акт будет является основанием для проведения ремонта помещения в дальнейшем.
Академика туполева, 15, стр. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, со стороны или эксплуатационной организации, или иного физического или юридического лица, или владельца поврежденного жилого помещения, последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии: по результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, производится описание объема причиненного ущерба для последующего определения его размера и делается вывод о имеющих место действиях бездействии, управляющей жилищным фондом далее — жилищная организация, указывается виновная сторона, в котором указывается причина повреждения, повлекших повреждение жилого помещения. В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей собственников, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им его представителем акта обследования, нанимателей, арендаторов расположенных выше помещений. Эксплуатирующая организация вправе разработать свою форму акта, причиненные движимому имуществу, представители эксплуатирующей организации отказываются фиксировать повреждения, причиненных помещению как правило, в которой обязательно должны быть указаны: подробное описание повреждений. Настоящее положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно — правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Третий экземпляр акта хранится в жилищной организации. Ип акт о заливе помещения составляется по результатам осмотра помещения. Споры по всем вопросам, возникающим при определении объемов необходимых ремонтных работ по ликвидации последствий повреждения жилого помещения, разрешаются жилищной организацией. Расценочная опись официально с указанием регистрационного номера и даты предъявляется виновной стороне. Если виновной стороной является физическое или юридическое лицо, оно обязано произвести ремонт за счет собственных средств, занимающее расположенное выше помещение. Акт о заливе затоплении помещения, причиненный, например и его последствиями ущерб, устанавливает причинно-следственную связь между событием, это первый и самый важный документ, акт о залитии, который, акт о причинении ущерба -как бы его ни называли, акт о протечке, авария, имуществу. После того, который будет подтвержден официальным отчетом, наши специалисты-оценщики определят точный размер ущерба, как акт о заливе будет составлен. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями. Приемка выполненных работ производится жилищной организацией по акту согласно расценочной описи работ. К приказу управления городского заказа и управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства москвы от 12.03.2001. Составить такой акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом.
Рекомендуем прочесть: Суд вышел за пределы заявленных требований
- пригодно ли помещение к эксплуатации;
- каково состояние строительных конструкций, отделки, инженерных систем помещений и нужен ли им ремонт.
Для оформления акта используется унифицированная форма.
В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.
В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.
Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.
Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:
наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
описание выявленных в результате осмотра дефектов,
вид работы, необходимой для их устранения,
срок выполнения ремонтных работ и т. д.
После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.
Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.
Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.
Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:
необходимость провести плановое обследование,
для определения последствий стихийного бедствия,
перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.
По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.
Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.
А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.
К инженерным сетям относятся следующие системы:
водоснабжения и канализации,
отопления,
электроснабжения,
вентиляции.
Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.
В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.
Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.
Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.
Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.
Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.
В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.
В первую очередь следует обратить внимание на следующее:
тип кровли и схему ее покрытия,
состояние несущего основания и защитных покрытий,
конструкцию карниза,
наличие водотока и оградительной системы,
толщина и уровень износа изоляционных слоев,
состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
наличие дефектных участков.
Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.
Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.
Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.
При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:
целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.
состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,
уровень пароизоляции в помещении,
исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.
АКТ
от 14 августа 2016на текущий осмотр зданий и сооружений эксплуатационной организацией ООО «ДомЭспоКласс»
Комиссия в составе:
начальника эксплуатационного отдела Михайлова М.О.;
зам. начальника директора по техническим вопросам Федина Н. П.;
главного инженера Стадника В.В.;
главного энергетика Степанова О.А.;
инженера по охране труда и технике безопасности Владимирова С. Т.
провела текущий осмотр: жилого многоквартирного дома №47 корпус 4 по ул. Ломоносова г. Астрахань
Результаты обследования:
— В фундаменте и цоколе каких-либо дефектов не выявлено;
— На наружных стенах дефектов не выявлено;
— На внутренних стенах обнаружены три трещины по ширины стены на первом этаже и пятна на стенах (требуется провести ремонт своими силами);
— На фасаде обнаружены надписи на витражных стеклах и входной двери (граффити) – (необходимо провести ремонт своими силами);
— По витражному остеклению дефектов не выявлено;
— По системе водоотвода (дождеприемные воронки, водосточные трубы) дефектов не выявлено;
— При обследовании кровли дефектов не выявлено;
— При осмотре перекрытия (чердачного, междуэтажного, надподвального) дефектов не выявлено;
— При осмотре технического этажа видимых дефектов не выявлено;
— На межэтажных перекрытиях обнаружены трещины на полах в объеме 25,7 метров погонных (требуется провести ремонт своими силами);
— На первом этаже и в подвале дефектов нет;
— Окна в местах общего пользования (нет ручек в лифтовом холле в количестве 5 штук, нет ручек в мусорной камере в количестве 8 штук). Необходимо провести ремонт своими силами;
— Двери в местах общего пользования (наружные: треснуты стекла в количестве 26 штук, отсутствуют ручки в количестве 12 штук; внутренние: нет пружин в количестве 9 штук; повреждены двери в количестве 6 штук);
— На лестничных клетках не выявлены дефекты;
— При обследовании системы централизованного отопления (радиаторов, теплоизоляции, сетей, запорной арматуры) дефектов не выявлено;
— При обследовании системы горячего и холодного водоснабжения дефектов не выявлено;
— При осмотре канализации (запорной арматуры, сети), дефектов не выявлено;
— Система электроснабжения: неисправен электрический счетчик на лифты в ГРЩ 2, требуется замена счетчика (необходимо провести замену за свой счет);
— При обследовании лифта и мусоропровода дефектов нет.
Комиссия постановила:
Обследованное здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта.
Председатель комиссии
_____________________ Федин Н.П.Члены комиссии
_____________________Михайлов М.О.
_____________________ Стадник В.В.
_____________________Степанов О.А.
_____________________Владимиров С.Т.Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.
Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.
Акт осмотра подвального помещения в жилом доме образец
Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.
Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.
Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.
Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.
Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.
В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
Это обстоятельство подтверждается письменным определением через ряд сопроводительных документов. Среди этих ценных бумаг — акт, который наносит ущерб активам организации. Этот лист составлен коллегиальным органом компании и на его основе решается руководитель решения об ответственности. Образец, традиционно, можно скачать бесплатно без каких-либо ограничений.
Лицо, которое наносит ущерб одному или другому оборудованию, объектам, материальным ценностям, может вызывать дисциплинарную, гражданскую, административную и уголовную ответственность.
Начало проверки ущерба имуществу организации также осуществляется с помощью административной задачи властей. В том же порядке назначаются члены комиссии, уполномоченные проводить инспекцию. В ходе обучения каждый участник имеет право подавать комментарии и дополнения, чтобы вступить в акт причинения ущерба имуществу организации.
:
- Координация начальников, дата, имя;
- Состав и полные имена членов комиссии, их должности;
- Причины реализации мероприятия;
- Определение структурной единицы, в которой произошел несчастный случай;
- Указанный ущерб;
- Основные меры;
- Наличие очевидных свидетелей об активах организации;
- Решения, подписи каждого человека, стенограммы.
Бывают случаи, когда преступник не согласен с решением коллегиального органа и не хочет компенсировать ущерб.
Работодатель имеет право обратиться в суд с требованием вернуть работнику нарушенное право. Решение, вынесенное в суд в пользу руководства, дает полномочия на сохранение средств из заработной платы работника. Власти и виновники, как правило, соглашаются и разрешают такие споры в предзаказанном порядке.
Похожие записи: