Заявление о предоставлении земельного участка в аренду на торгах

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление о предоставлении земельного участка в аренду на торгах». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• «Горячие линии»
• Приемная Губернатора Курской области
• Противодействие коррупции
• Электронные услуги
• Общественные советы
• Реализация национальных проектов в Курской области
• Инвестиционный потенциал
• Обеспечение доступа для субъектов малого и среднего предпринимательства к закупкам крупнейших заказчиков
• Персональные данные.Дети
• Информация для застройщиков
• Карта газификации Курской области

• О внесении изменений в государственную программу Курской области «Управление государственным
• Результат рассмотрения нормативного правового акта об изменениях, которые вносятся в государственную программу Курской области «Управление государственным имуществом Курской области», утвержденную постановлением Администрации Курской области от 23.10.2013 №771-па ( в редакции постановлений Администрации Курской области от 24.03.2014 №162-па, 24.10.2014 №676-па, от 25.12.2014 №860-па, от 05.03.2015 №110-па, от 06.08.2015 №492-па, от 07.12.2015 №854-па, от 31.12.2015 №975-па, от 25.03.2016 №162-па, от 17.06.2016 №405-па, от 29.09.2016 №742-па, от 14.12.2016 №949-па, от 28.12.2016 №1015-па, от 29.03.2017 №259-па, от 04.08.2017 №626-па, от 03.11.2017 №874-па, 22.12.2017 №1073-па, от 29.03.2018 №264-па, от 07.09.2018 №720-па, от 11.12.2018 №998-па, от 28.12.2018 №1086-па, от 27.03.2019 №247-па, от 27.05.2019 №469-па, от 23.08.2019 №809-па, от 28.11.2019 №1167-па, от 25.12.2019 №1342-па, от 27.11.2020 №1202-па, от 24.12.2020 №1375-па, от 29.03.2021 № 295-па, от 28.04.2021 № 430-па, от 09.08.2021 № 825-па)
• Государственная программа Курской области «Управление государственным имуществом Курской области», утвержденная постановлением Администрации Курской области от 23.10.2013 № 771-па (в редакции постановлений Администрации Курской области от 24.03.2014 №162-па, 24.10.2014 №676-па, от 25.12.2014 №860-па, от 05.03.2015 №110-па, от 06.08.2015 №492-па, от 07.12.2015 №854-па, от 31.12.2015 №975-па, от 25.03.2016 №162-па, от 17.06.2016 №405-па, от 29.09.2016 №742-па, от 14.12.2016 №949-па, от 28.12.2016 №1015-па, от 29.03.2017 №259-па, от 04.08.2017 №626-па, от 03.11.2017 №874-па, 22.12.2017 №1073-па, от 29.03.2018 №264-па, от 07.09.2018 №720-па, от 11.12.2018 №998-па, от 28.12.2018 №1086-па, от 27.03.2019 №247-па, от 27.05.2019 №469-па, от 23.08.2019 №809-па, от 28.11.2019 №1167-па, от 25.12.2019 №1342-па, от 27.11.2020 №1202-па, от 24.12.2020 №1375-па. от 29.03.2021 № 295-па, от 28.04.2021 № 430-па, от 09.08.2021 №825-па)
• Об утверждении Правил пользования водными объектами для плавания на маломерных судах в Курской области
• Административный регламент предоставления комитетом природных ресурсов Курской области государственной услуги по предоставлению лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование
• Административный регламент предоставления комитетом природных ресурсов Курской области государственной услуги по предоставлению лесных участков в безвозмездное пользование
• Более 30 тысяч курян перешли на электронные трудовые книжки
• В учреждения Пенсионного фонда РФ в Курской области поступило более 79 тысяч заявлений на выплаты школьникам
• Большинство заявлений на выплату школьникам будет сформировано автоматически

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

• Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
• Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
• Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
• Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
• Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

• Услуги Управления
• Услуги Управления, оказываемые в электронной форме
• Нормативно-правовые акты
• функции Управления

Форма заявления

• Образцы документов
• Образцы платежных поручений
• Образцы заявлений
• Безопасный город
• Образец экспертного заключения

• Оплата арендных платежей за 2021
• Расчеты арендной платы за 2021
• Перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению
• Образцы заявлений

• Аукционы 2009 года
• Итоги по торгам за 2009 год
• Аукционы 2010 года
• Итоги по торгам за 2010 год
• Аукционы 2011 года
• Итоги по торгам за 2011 год
• Аукционы 2012 года
• Итоги по торгам за 2012 год
• Аукционы 2013 года
• Итоги по торгам за 2013 год
• Аукционы 2014 года
• Итоги по торгам за 2014 год
• Аукционы 2015 года
• Итоги по торгам за 2015 год
• Аукционы 2016 года
• Итоги по торгам за 2016 год
• Аукционы 2017 года
• Итоги по торгам за 2017 год
• Аукционы 2018 года
• Итоги по торгам за 2018 год
• Аукционы 2019 года
• Итоги по торгам за 2019 год
• Аукционы 2020 года
• Итоги по торгам за 2020 год
• Аукционы 2021 года
• Итоги по торгам за 2021 год

• Прогнозный план приватизации на 2011 год
• Прогнозный план приватизации на 2012 год
• Прогнозный план приватизации на 2013 год
• Прогнозный план приватизации на 2014 год
• Прогнозный план приватизации на 2015 год
• Прогнозный план приватизации на 2016 год
• Прогнозный план приватизации на 2017 год
• Прогнозный план приватизации на 2018 год
• Прогнозный план приватизации на 2019 год
• Прогнозный план приватизации на 2020 год
• Прогнозный план приватизации на 2021 год
• Нормативные документы
• Условия приватизации ОМНФ
• Конкурсный отбор юридического лица

• Сфера деятельности отдела Финансового мониторинга
• Нормативные документы по финансовому мониторингу
• Арендаторы подлежащие выселению по решению судов

О предоставлении земельного участка без проведения торгов (Скачать)

О прекращении права на земельный участок (Скачать)

О заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов (Скачать)

О заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка (части земельного участка) (Скачать)

О государственном кадастровом учете части (частей) земельного участка, в отношении которой(которых) устанавливается сервитут (Скачать)

О перераспределении земель и (или) земельных участков (Скачать)

О государственном кадастровом учете земельного участка, образованного в результате перераспределения (Скачать)

О предварительном согласовании предоставления земельного участка (Скачать)

Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования путем раздела или объединения земельного участка (Скачать)

О намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды (Скачать)

О проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Скачать)

О выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Томский район», а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута (Скачать)

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях предоставления земельного участка путем проведения аукциона (Скачать)

Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования путем раздела или объединения и предварительном согласовании предоставления земельного участка (Скачать)

запрос в архив (Скачать)

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Определение победителя торгов производится по следующему принципу (п. 17 ст. 39.12 ЗК РФ):

• выигрывает аукцион организация (гражданин, ИП), которая предложила максимальную арендную плату за землю;
• если речь идет об участке, предназначенном для комплексного освоения территории, то победителем становится участник, который предложит самый большой размер первого арендного платежа.

Итоги аукциона оформляются в рамках соответствующего протокола, один экземпляр которого направляется победителю, а второй остается у лица, занимавшегося организацией торгов.

Льготники, которые не могут получить земельный участок, используйте данные способы, поскольку они эффективны.

1-ый способ:

Получить землю через аукцион земельных участков.

Ниже рассмотрим на каких аукционах искать участки.

Как использовать земельный аукцион для приобретения участка в собственность или аренду.

2-ой способ:

Ниже рассмотрим по шагам как получать земельный участок каждым из 2 способов в отдельности.

А так же выясним плюсы и минусы получения земли на аукционе и без аукциона.

Поехали.

Как получить земельный участок на аукционе?

Некоторых людей отпугивает само словосочетание аукцион земельных участков.

Скрывающаяся за ним неизвестная процедура кажется очень сложной и жутко дорогой.

Однако, участие в аукционе земельных участков не сложнее, чем оформление загранпаспорта.

По поводу стоимости.

Приобрести землю на аукционе земельных участков очень часто удается по начальной цене.

Иными словами, на земельном аукционе всегда есть шанс, что повышения цены не произойдет.

Для объективности нужно отметить, что в расширенном поиске есть и иные фильтры, которые позволяют находить только те участки, которые вас интересуют.

Я обычно не использую иные фильтры в расширенном поиске, потому что это позволяет шире оценить рынок земельных участков.

На что обратить внимание при выборе земельного участка на аукционе?

Начальная цена продажи или аренды земельного участка важный параметр, на который все сразу обращают внимание.

Так же все оценивают площадь земельного участка.

На этих параметрах нет смысла подробно останавливаться.

Однако некоторые люди почему-то игнорируют и не смотрят на вид разрешенного использования земельного участка.

Если честно, я поначалу, не хотел раскрывать эту догадку, которую обнаружил при изучении пошаговой инструкции «Как получить земельный участок».

Но потом изменил свое решение и сейчас раскрою вам маленький секрет.

В отдельных случаях можно законно построить дом на участке с разрешенным использованием огород.

Например.

Если ищете участок под строительство дома, то смотрите на участки с иным разрешенным использованием. К примеру, под огород.

В чем секрет?

В извещении о проведении аукциона почти всегда указывается кадастровый номер земельного участка.

Зная кадастровый номер земельного участка, можно за 2-3 минуты узнать его точное местоположение.

Для этого достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой.

Установив место расположения земельного участка, можно определить к какой зоне он относится.

Для этого используем карту градостроительного зонирования, которая является приложением к Правилам землепользования и застройки.

Затем находим в Правилах землепользования и застройки описание зоны, на которой расположен земельный участок.

В этом описании нас интересуют только основные виды разрешенного использования, которые применяются в указанной зоне.

Каждая зона имеет несколько основных видов разрешенного использования.

Если в перечне основных видов разрешенного использования присутствует ИЖС, то это очень хорошо.

Пусть участок выставлен на аукцион с разрешенным использованием — огород. На нем можно построить дом.

Потому что участок находится в зоне, которая в перечне основных видов разрешенного использования имеет ИЖС.

За такой участок можно побороться.

Сроки оказания услуги

Как бы не хотелось получить именно этот земельный участок, ценовой барьер не переходим.

Это важно, потому что если переоцените финансовые возможности, выиграете аукцион, но не сможете оплатить, то вас наверняка включат в Реестр недобросовестных участников аукционов.

А это закроет возможность участия в других аукционах.

На этом закончим описание первого способа получения земельного участка.

Если готовую форму заявления, которую требуется только заполнить, претенденту на землю в уполномоченной организации не предоставляют, необходимо придерживаться при написании стандартных правил делопроизводства:

• Использовать лист белой бумаги формата А-4.
• Документ можно заполнить от руки шариковой ручкой с синей или черной пастой или отпечатать текст.
• «Шапка» документа со сведениями о сторонах участницах вносится в правый верхний угол.
• Наименование документа пишется с небольшим отступом от шапки посредине листа. Если в названии используются только строчные буквы, в конце нужно поставить точку. Когда наименование начинается с заглавной буквы, точка не ставится. При печатном тексте в наименовании можно использовать только заглавные буквы, тогда точка не ставится.
• При написании текста слева и справа листа следует делать отступы около 1 см.

Чтобы заявление было принято к рассмотрению и удовлетворено, следует придерживаться ряда правил:

1. В тексте недопустимы, зачеркивания, исправления, помарки, грубые ошибки.
2. Необходимо тщательно сверять все вносимые сведения: кадастровый номер, площадь и пр.
3. Если заявитель может претендовать на оформление аренды без участия в аукционе, на этом факте следует акцентировать внимание и дать ссылку на документы, предоставляющие такую льготу.
4. Обязательно следует подписать документ и не забыть указать контактные сведения.

Ошибки в заявлении приведут к необходимости его переделывать, а значит, к потере времени, а, возможно, и участка, если на него имеются другие претенденты.

Следует заранее ознакомиться с региональными нормативными актами, с изложенными в них требованиями по форме оформления заявления.

Следует заранее сделать 2 экземпляра заявления. Подойдет простая качественная ксерокопия.

Одновременно с заявкой физическому лицу нужно представить следующие документы:

• Общегражданский паспорт;
• Свидетельство о регистрации – для ИП;
• Свидетельство о браке (при наличии супруга);
• Документы, подтверждающие принадлежность к льготникам. Это могут быть свидетельства о рождении детей, ветеранские и пенсионные удостоверения и пр. Перечень их содержится в административном регламенте по оказанию услуги в муниципалитете;
• Кадастровый паспорт.

Необходимо кроме оригиналов подготовить копии всех документов.

Если заявление подает представитель, от него потребуется нотариальная доверенность и удостоверение личности.

Заявление подается в местную администрацию или в уполномоченные инстанции (например, комитет по земельным и имущественным вопросам).

При обращении необходимо сразу уточнить, правильно ли составлен текст. При принятии документов на одном экземпляре заявления секретарь должен поставить дату и подпись. Этот экземпляр заявитель забирает себе.

Подлинники документов просматриваются и возвращаются владельцу, копии прикладываются к заявлению.

Подать заявление можно и через МФЦ (Мои Документы). В ряде населенных пунктов для приема документов действуют интернет-порталы. В течение 10 дней заявление возвращается, если оно не соответствует основным требованиям.

Сотрудникам администрации отводится 30 дней для проверки заявления и документов.

По истечении срока уполномоченные лица обязаны предоставить письменный ответ. Если он отрицательный, в нем обязательно указывается причина со ссылками на нормативные акты.

Категории получателей

• Арендовать участок без аукциона можно в случае, если его планируется использовать для общественно-полезных целей. Например, это строительство социального или культурного объекта, реализация крупного инвестиционного проекта, размещение различных коммунальных объектов, которые входят в комплекс инфраструктуры жилых домов или производств (электроснабжение, подача воды, газоснабжение и пр.).
• Сельское хозяйство. Также землю могут арендовать, минуя аукцион, собственники тех или иных недвижимых объектов, находящихся на этом участке, включая владельцев недостроенных зданий.
• Наличие на земельном участке помещений в собственности. Одним из самых распространённых случаев приобретения земельного участка без аукциона, как для физических, так и юридических лиц, является то, что вы являетесь собственником помещения- жилого или не жилого, расположенного на конкретном земельном участке. В данном случае вы имеете безусловное права требовать заключить с Вами договор аренды земельного участка.
• Льготные категории граждан. Аренда земельного участка без проведения торгов доступна и определенным категориям граждан, подробнее Вы всегда можете получить информацию, записавшись на консультацию земельного юриста.
• Отсутствие в собственности помещений. В данном случае, по общему правилу, у вас также имеется возможность реализовать свое право на оформление аренды без проведения торгов:

Заявление о предоставление земли без торгов, составляется в простой письменной форме. Заявителю не требуется нотариальное удостоверение заявление.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

• Наименование получателя заявления. Таковым является орган по распоряжению земельными участками.
• Данные о заявители. Дополнительно необходимо указать все возможные каналы связи. Так для целей ускорения обменом информации, госорганы зачастую предварительно направляют решения по поданным заявлениям на электронную почту.
• Сведения о земельном участки. Здесь необходимо указать адрес, а также кадастровый номер земельного участка, предполагаемого для передачи в аренду;
• Основания предоставления земельного участка. Земельное законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления земли без торгов.

Заявление о предоставлении земли без торгов, может быть подано как на личном приеме, так и с использованием услуг почтовой связи. Последний вариант сэкономит Вам время простоя в очереди государственного учреждения.

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в комментариях ролика станет для Вас бесплатной.

Аренды земли без торгов имеет свою процедуру в зависимости от правовых оснований предоставления. Раскроем оба варианта Ваших действий в зависимости от конкретной ситуации:

Порядок аренды участка, на котором расположены Ваши здание и сооружения

Земельное законодательство основывается на принципе неразрывности земельного участка, и объектов, расположенных на нем. Именно поэтому законодатель предусмотрел такое правовое основания предоставления земли без проведения торгов.

Для того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов.

Порядок аренды для целей индивидуального жилищного строительства

В рассматриваемом случае, Вы также будете должны представить в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка. Однако государственный орган должен будет опубликовать извещение в официальных изданиях о Вашем намерении получить такой земельный участок в аренду.

В случае если в течении одного месяца со дня публикации извещения, заинтересованное лицо выразит также намерение приобрести участок в аренду, такой участок будет передан на аукцион.

Опять же в зависимости от оснований предоставления земельного участка без торгов, пакет необходимых документов, будет отличаться. Рассмотрим каждое основание и необходимый под него комплект документов в отдельности:

Предоставление аренды участка, на котором расположены Ваши здание и сооружения:

1. Заявление о предоставлении земельного участка
2. Выписка из ЕГРН в отношении участка, на котором расположено строение
3. Правоудостоверяющий документ на объект недвижимости. Таковым документом является свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН

При предоставлении земли без проведения торгов для стройки:

1. Заявление
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок

Но что делать, если земельный участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете? А предполагаемое место строительства, Вы выбрали произвольно, исходя из понравившейся Вам местности? В таком случае перед подачей заявления на предоставление земельного участка, Вам необходимо представить орган:

1. Заявление о предварительном согласовании земельного участка
2. Схему расположения земельного участка. Указанная схема оформляется кадастровым инженером

Фактически в случае если Вы претендуете на земельный участок, на котором у Вас уже имеются зарегистрированные объекты недвижимости, единственным основанием для отказа в предоставлении аренды земли без торгов, может служить предоставление неполного и ненадлежащего комплекта документов. Или же неверно оформленного заявления.

В условиях же, когда, вы намерены приобрести свободный участок в аренду, перечень оснований для отказа увеличивается:

• Со дня публикации извещения о намерении передать земельный участок в аренду, в уполномоченный орган поступили такие же заявления. В данном случае приобретение участка возможно не иначе как посредством проведения торгов
• Вид разрешенного использования земельного участка, не соответствует целям его предоставления
• В отношении земельного участка, уже ведутся работы по его передачи третьим лицам по ранее поданным заявлениям

Если участок еще не одобрен и его только предстоит сформировать, то заявитель может столкнуться со следующими проблемами:

• В период предварительного согласования границ земельного участка, также поступило заявление лица, намеренного приобрести указанный земельный участок
• Предполагаемый к образованию земельный участок, расположен в зоне, в которой не допускает возведение ИЖС
• На участке расположены не зарегистрированные строения и/или сооружения

Основания для оказания услуги, основания для отказа

В зависимости от оснований предоставления земельного участка, вид судопроизводства будет отличаться.

Так, если спор идет в отношении земельного участка, на котором у Вас имеется зарегистрированный объект недвижимости, необходимо будет подготовить исковое заявление. Так как это именно спор о праве.

Если же Вы намерены получить свободный от прав третьих лиц земельный участок, и получили отказ, то, скорее всего его необходимо будет оспаривать в рамках административного судопроизводства. То есть необходимо готовить административное исковое заявление.

Вне зависимости от этого обращаем Ваше внимание на следующие важные нюансы:

1. Спор подлежит рассмотрению только в суде
2. Спор в отношении незаконного отказа в предоставлении земли без торгов подведомственен в районном суде
3. Указанный спор требует подготовки искового заявление
4. Доказательства. Очень важны те документы и сведения, которыми Вы будете обосновывать свои требования.

Сэкономить деньги, а самое главное время, при решение вопроса или спора о предоставлении земли без торгов, Вам позволит обращение к нашему земельному адвокату Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры».

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Заявителями являются физические или юридические лица, имеющие по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 39.3, пункте 2 статьи 39.6, пункте 2 статьи 39.9 и пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс Российской Федерации), право на предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в случае, если такой земельный участок предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением государственных органов и их территориальный органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления либо их уполномоченных представителей (далее – заявители), а именно:

1) в целях получения в собственность за плату:

— земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» – лицо, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ заключен договор о комплексном освоении территории;

— земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, – член такого товарищества;

— земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в случаях, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, и эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность – собственник таких зданий, сооружений либо помещений в них;

— земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, – это юридическое лицо, за исключением органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений (бюджетных, казенных, автономных), казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий;

— земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, – использующее такой земельный участок крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в Администрацию города Южно-Сахалинска с заявлением о заключении договора купли-продажи такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок;

— земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, – этот гражданин или это юридическое лицо по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

— земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, – гражданин, а для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – крестьянское (фермерское) хозяйство;

2) в целях получения в аренду без торгов:

— земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации – эти юридические лица;

— земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации, – такие юридические лица;

— заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (формы заявлений приведены в Заявление для граждан к административному регламенту;

— в случае представления заявления при личном обращении заявителя предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя, для удостоверения личности и сверки данных, указанных в заявлении;

— в случае представления заявления представителем заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (за исключением лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица), для снятия копии, либо его нотариально заверенная копия;

— в случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка предоставляет любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

— в случае, если разрешение о предварительном согласовании предоставления земельного участка требуется нескольким заявителям, то представляется одно заявление, подписанное всеми заявителями.

Одновременно с заявлением заявитель обязан представить следующие документы:

— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные (перечнем, установленным федеральным органом исполнительной власти (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 № П/0321 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»), за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

— схему расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

— проектную документацию лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта;

— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.

Заявитель вправе самостоятельно представить следующие документы, необходимые для получения муниципальной услуги:

— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным федеральным органом исполнительной власти (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 № П/0321 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»), которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Копия устава, заверенная данным юридическим лицом

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

• Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
• Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
• Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

• Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
• Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
• Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка, направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Без торгов закон позволяет предоставлять участки земли:

• компаниям и предприятиям. Основания: распоряжение президента, постановление высшего органа исполнительной ветви власти. Цели: реализация инвестиционных проектов, размещение объектов социально-культурного назначения.
• компаниям и предприятиям. Основания: распоряжение президента, постановление высшего органа исполнительной ветви власти. Цели: размещение объектов, которые предназначены для обеспечения жизнедеятельности населения.
• юридическим и физическим лицам. Основания: распоряжение президента РФ, постановление высшего органа исполнительной власти или оформленный с государственными или муниципальными органами договор аренды. Цели: освоение территории.
• организации некоммерческого направления. Цели: жилищное строительство.
• владельцам объектов незавершенного строительства. Цели: завершение строительства.
• гражданам. Цели: ведение фермерства, жилищное строительство, ведение садоводства.
• компаниям и предприятиям. Цели: освоение территории в целях строительства бюджетного жилья.
• владельцам зданий, сооружений. Основания: существующие у этих субъектов право хозяйственного ведения и оперативного управления.
• гражданам и организациям в бесплатное пользование.

Каждое из указанных оснований имеет административный порядок предоставления земель. Это касается написания заявления, подготовки бумаг, оформления участка. Образец заявления можно посмотреть в Интернете.

Сведения о государственной услуге

Порядок предоставления земельного участка без проведения аукциона имеет строгий порядок действий, предпринимаемых заинтересованными сторонами.

Федеральный закон РФ № 171 внес в Земельный кодекс РФ поправки, устанавливающие порядок выдачи населению земель вне торгов. К нововведениям можно причислить:

• Предоставление земли гражданам на безвозмездной основе однократно. К категории граждан, которые вправе рассчитывать на это, относятся многодетные семьи, а также отдельные категории граждан, чье право на получение земли установлено отраслевыми законами, а также нормативными актами субъектов РФ.
• Исключительным правом на покупку земли в собственность или в аренду обладают субъекты права, являющиеся владельцами помещений, которые располагаются на земле. Образец заявления на покупку земли вне торгов можно посмотреть на сайте уполномоченных органов.

Если на участке земли располагаются здания и сооружения, принадлежащие нескольким лицам и по разным основаниям (право собственности и оперативное управление), то с ними может быть заключен арендный договор с множественностью субъектов в правоотношении.

Государственный орган может подать заявление в суд, чтобы судья обязал собственников помещений оформить арендные отношения, предметом которых будет выступать земля. Но это законно только в случае, если никто из собственников не напишет заявления о приобретении участка.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Предоставление земельных участков регулируется Земельным кодексом. Этот документ содержит общие принципы выделения участков на территории России, а также перечень потенциальных получателей.

Согласно Земельному кодексу выделение земельных участков имеет заявительный характер. Это значит, что рассмотрение поданных физлицом документов производится на основании поданного им заявления.

Заявление на предоставление участка составляется в свободной форме, и в нем требуется максимально детально изложить цель обращения в государственную инстанцию. Все изложенные факты должны быть подкреплены документально, а также иметь ссылки на нормы законодательства.

На основании переданного заявления местные власти выносят постановление о предоставлении участка или отказе в его выделении. Если рассмотрение документа прошло успешно, то лицо ставят в очередь на получение участка.

Конкретные условия выделения земельных участков определяются на уровне муниципалитетов.

Именно в муниципальных образованиях разрабатываются административные регламенты оказания госуслуги по предоставлению земель.

В данных документах нередко содержатся базовые требования к подаваемому заявлению или его рекомендованная форма.

Заявление на предоставление участка обязательно имеет письменную форму. Его можно составить дома либо непосредственно в государственной инстанции, курирующей решение земельных вопросов.

В последнем случае можно запросить готовый шаблон заявления или найти образец его заполнения на стенде.

Бланк заявления можно найти на сайте администрации муниципалитета, что позволит не допустить ошибок при разработке структуры документа.

Текст документа может быть написан от руки или набран на компьютере. Заявление состоит из нескольких обязательных частей:

1. Шапка заявления;
2. Наименование документа: заявление на предоставление земельного участка;
3. Место подачи документа: город/поселок и пр.;
4. Основная часть, содержащая базовые факты;
5. Просительная часть;
6. Подпись заявителя, ее расшифровка и дата подачи документа;
7. Перечень приложений.

В шапке заявления прописывается:

• на чье имя оно подается: это может быть Глава администрации МО, начальник комитета по жилищным или земельным вопросам и пр.;
• полное наименование государственной инстанции, в которую подается заявление;
• ФИО заявителя, его контактные данные (телефон или электронная почта) и адрес (по прописке и при необходимости – по фактическому проживанию).

В основной части прописывается базовая причина, по которой заявителю необходим участок земли: улучшение жилищных условий, ведение сельского хозяйства, сезонные работы, комплексная застройка и пр.

В зависимости от этого указывается предпочтительная категория участка: индивидуальное строительство, ЛПХ, дачное хозяйство, огородничество и пр.

Здесь заявителю требуется сослаться на региональное законодательство, подтверждающее его право на получение участка.

Арендой земли является форма владения и пользования земельным участком, при которой одна сторона передает землю во временное пользование другой стороне. При этом устанавливается определенная плата за передачу земельного участка.

Передать землю для ведения хозяйства могут собственники или государственные органы.

Участок, сдаваемый в аренду, должен соответствовать следующим требованиям:

Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требуют юридической поддержки и консультации.

Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по земельным вопросам:

• Для Москвы и Московской области телефон:
• Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон:
• Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер:
• Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в левом нижнем углу сайта.

Заявки и звонки принимаются и .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Земельный эксперт».

• включение в кадастровый учет;
• наличие адреса и описания с указанием площади, назначения, категории земли;
• допускается аренда необособленной части земли, если имеется ее описание.

Срок аренды зависит от целей землепользования:

• возведение или реконструкция здания – 3-10 лет;
• сооружений объектов линейного типа – до 49 лет;
• индивидуальное строительство – до 20 лет;
• возведение дачных построек (для юридических лиц) – от 3 до 5 лет;
• завершение строительных работ – до 3 лет;
• ведение сельского хозяйства – от 3 до 49 лет;
• разведение животных, создание огородов, сенокошение – до 3 лет.

Формы обращений, заявлений и иных документов

При передаче земельного участка во временное пользование другому субъекту заключается договор аренды (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора аренды]). Допускается заключение соглашения

В договоре отражаются следующие сведения:

• характеристика земельного надела (номер кадастрового учета, вид пользования, размеры, план участка с указанием границ);
• стоимость аренды;
• срок передачи земли в пользование;
• порядок оплаты за землю;
• права и обязанности каждой стороны;
• условия досрочного прекращения договора;
• ответственности при несоблюдении положений документа;
• порядок решения спорных вопросов.

Порядок аренды является следующим:

1. Согласовывается стоимость и порядок передачи участка в аренду.
2. Составляется текст соглашения с учетом необходимых требований.
3. Подписание документа заинтересованными лицами.
4. Регистрация договора в Росреестре, если его срок превышает один год.

Для оформления договора аренды требуются следующие документы:

• подтверждение личности (для граждан);
• документ о регистрации (для ИП и юридических лиц);
• документ о постановке на учет в налоговых службах;
• доверенность, заверенная у нотариуса (для ИП и юридических лиц);
• справки, устанавливающие право пользоваться и распоряжаться земельным участком;
• банковские реквизиты.

Для последующей регистрации соглашения в Росреестр предоставляются:

• паспорт или учредительные документы юрлица;
• подписанное соглашение (два экземпляра);
• разрешение со стороны местных органов на передачу участка в аренду;
• документ, устанавливающий право собственности на участок;
• кадастровый паспорт надела;
• правоустанавливающие документы на сооружения, расположенные на участке;
• справка о перечислении госпошлины.

Основания, по которым договор подлежит расторжению, указываются в его тексте. Существуют также иные причины, по которым действие документа прекращается:

1. Земля используется не по назначению.
2. Нарушены правила использования земли, что привело к ухудшению экологической обстановки.
3. Пагубное воздействие на плодородный слой за счет использования токсичных веществ, в результате чего земля пришла в негодность и не подлежит восстановлению.
4. В течение оговоренного срока земли не использовались.
5. Реквизиция земель или их изъятия под нужды государства или муниципалитета.

При расторжении договора нужно отправить уведомление об этом другой стороне. Документ составляется на базе положений договора, которые не были выполнены. Дополнительно указываются факты, говорящие о нарушении договоренности.

В течение месяца другая сторона должна сформулировать и направить ответ:

• принятие требований и выражение намерения исправить положение;
• выдвижение ответных требований;
• согласие расторгнуть договор.

1. Право лиц пользоваться землей указывается в договоре аренды.
2. Чтобы взять землю в аренду, требуется составить договор.
3. Длительность аренды зависит от назначения земель.
4. Разрешается заключить договор на неопределенный срок.
5. При сроке аренды от одного года соглашение заключается в письменном виде.
6. Арендовать допускается участок, состоящий на кадастровом учете.
7. В документе указываются условия аренды, ее стоимость, порядок продления и расторжения.
8. Договор может быть продлен по взаимному согласию сторон.
9. Продление договора может происходить путем заключения нового документа или подписания соглашения.
10. Если при пользовании землей зафиксированы серьезные нарушения, действие документа прекращается.
11. Порядок аннулирования может быть указан в тексте документа.
12. Одна из сторон может выступить с инициативой о расторжении договора.
13. При нанесении ущерба окружающей среде и нарушении целевого использования договор аннулируется.
14. При наличии нарушений соглашение расторгается в судебном порядке, если заинтересованные лица не пришли к соглашению.

Дата изменения	30.10.2020 11:58:21
Категория	Услуги в сфере имущественных и земельных отношений
Наименование муниципальной услуги	Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов
Уникальный реестровый номер муниципальной услуги и дата размещения сведений о ней в муниципальном реестре	2600000000167523143
Наименование функционального органа администрации города, предоставляющего муниципальную услугу	Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя; Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе»; Федеральная налоговой служба России; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю; Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю. Похожие записи: Надбавка за секретность в МВД в 2024 году Производственная травма что делать работнику в первую очередь Санитарные правила для магазинов 2021